海南省房?jī)r(jià)——房產(chǎn)證到手要辦理哪些事情能節(jié)約不少錢(qián)?

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房產(chǎn)證到手要辦理哪些事情能節(jié)約不少錢(qián)? 海南房?jī)r(jià)，有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房，不管好賴，海南有了房似乎才能獲得某種“資格”，海南房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

海南房產(chǎn)證上的部分信息需要人工錄入，是人就難免會(huì)犯錯(cuò)誤，因此，我們?cè)谀玫胶Ｄ戏慨a(chǎn)證之后首先要核對(duì)上面的信息是否準(zhǔn)確無(wú)誤。

一是要核對(duì)產(chǎn)權(quán)人的姓名、身份證號(hào)等信息。姓名容易重名，身份證號(hào)容易錄錯(cuò)，往往一字之差就成了別人的信息，因此一定要核對(duì)清楚。

二是核對(duì)房屋的面積、位置等信息，從樓棟號(hào)到單元號(hào)、門(mén)牌號(hào)都要看仔細(xì)。海南買(mǎi)房過(guò)程中的“套路”多到你想不到，房屋實(shí)際面積與海南房產(chǎn)證上的不一致就不說(shuō)了，還有人買(mǎi)的是33層的海南房子，卻發(fā)現(xiàn)大樓一共只有31層，上哪住去?如果在這一步發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通，如果有必要，還可以向他們提出賠償。

三是確認(rèn)房屋沒(méi)有被抵押、凍結(jié)。有人剛海南買(mǎi)房沒(méi)兩天，就發(fā)現(xiàn)海南房子早已被抵押，好不容易買(mǎi)套海南房子卻攤上這種事，真夠糟心的。那么如何確認(rèn)房屋沒(méi)有被抵押、凍結(jié)呢?可以查看海南房產(chǎn)證上的“他項(xiàng)權(quán)”一欄，也可以向房管局查詢。

海南房?jī)r(jià)越來(lái)越高，單靠工資海南買(mǎi)房不知道要等到何年何月了，因此很多人都選擇了貸款海南買(mǎi)房。在向銀行貸款時(shí)，銀行會(huì)要求海南購(gòu)房者以房屋作為抵押，以免出現(xiàn)違約情況。因此我們?cè)谀玫胶Ｄ戏慨a(chǎn)證之后需要盡快進(jìn)行抵押登記，以免因?yàn)檠舆t登記而影響到自己的信用。

辦理抵押登記，需要提供抵押申請(qǐng)書(shū)、身份證件、抵押合同、海南房產(chǎn)證及其他相關(guān)資料。登記完成后，海南房產(chǎn)證又該由誰(shuí)保管呢?這一點(diǎn)各地的做法不一樣，主要有三種情況：

1、在海南房產(chǎn)證上注明抵押情況后由自己保管。

2、由銀行保管。

3、借款人保留復(fù)印件，原件存在交易所里。

很多人都覺(jué)得“海南房產(chǎn)證在手，天下我有”，對(duì)于其他的票據(jù)就不是那么重視了。但根據(jù)過(guò)來(lái)人的經(jīng)驗(yàn)，在海南房子轉(zhuǎn)手之前都應(yīng)該保管好海南購(gòu)房相關(guān)的票據(jù)材料，包括海南購(gòu)房合同、合同備案證明、海南購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票、裝修發(fā)票、物業(yè)費(fèi)發(fā)票等等。這些票據(jù)不僅關(guān)系著房屋的再次交易，也能為我們省下不少錢(qián)。比如海南購(gòu)房發(fā)票和裝潢發(fā)票就可以分別作為原始發(fā)票和海南購(gòu)房成本，用來(lái)沖抵稅費(fèi)。雖然有的票據(jù)可以補(bǔ)辦，但過(guò)程相當(dāng)麻煩，有的還補(bǔ)辦不了，為了避免不必要的損失，醉好能妥善保管。

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