海南省房價——房產(chǎn)證到手要辦理哪些事情能節(jié)約不少錢?

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房產(chǎn)證到手要辦理哪些事情能節(jié)約不少錢? 海南房價，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，海南有了房似乎才能獲得某種“資格”，海南房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

海南房產(chǎn)證上的部分信息需要人工錄入，是人就難免會犯錯誤，因此，我們在拿到海南房產(chǎn)證之后首先要核對上面的信息是否準(zhǔn)確無誤。

一是要核對產(chǎn)權(quán)人的姓名、身份證號等信息。姓名容易重名，身份證號容易錄錯，往往一字之差就成了別人的信息，因此一定要核對清楚。

二是核對房屋的面積、位置等信息，從樓棟號到單元號、門牌號都要看仔細(xì)。海南買房過程中的“套路”多到你想不到，房屋實際面積與海南房產(chǎn)證上的不一致就不說了，還有人買的是33層的海南房子，卻發(fā)現(xiàn)大樓一共只有31層，上哪住去?如果在這一步發(fā)現(xiàn)問題，要及時與開發(fā)商溝通，如果有必要，還可以向他們提出賠償。

三是確認(rèn)房屋沒有被抵押、凍結(jié)。有人剛海南買房沒兩天，就發(fā)現(xiàn)海南房子早已被抵押，好不容易買套海南房子卻攤上這種事，真夠糟心的。那么如何確認(rèn)房屋沒有被抵押、凍結(jié)呢?可以查看海南房產(chǎn)證上的“他項權(quán)”一欄，也可以向房管局查詢。

海南房價越來越高，單靠工資海南買房不知道要等到何年何月了，因此很多人都選擇了貸款海南買房。在向銀行貸款時，銀行會要求海南購房者以房屋作為抵押，以免出現(xiàn)違約情況。因此我們在拿到海南房產(chǎn)證之后需要盡快進行抵押登記，以免因為延遲登記而影響到自己的信用。

辦理抵押登記，需要提供抵押申請書、身份證件、抵押合同、海南房產(chǎn)證及其他相關(guān)資料。登記完成后，海南房產(chǎn)證又該由誰保管呢?這一點各地的做法不一樣，主要有三種情況：

1、在海南房產(chǎn)證上注明抵押情況后由自己保管。

2、由銀行保管。

3、借款人保留復(fù)印件，原件存在交易所里。

很多人都覺得“海南房產(chǎn)證在手，天下我有”，對于其他的票據(jù)就不是那么重視了。但根據(jù)過來人的經(jīng)驗，在海南房子轉(zhuǎn)手之前都應(yīng)該保管好海南購房相關(guān)的票據(jù)材料，包括海南購房合同、合同備案證明、海南購房發(fā)票、契稅發(fā)票、裝修發(fā)票、物業(yè)費發(fā)票等等。這些票據(jù)不僅關(guān)系著房屋的再次交易，也能為我們省下不少錢。比如海南購房發(fā)票和裝潢發(fā)票就可以分別作為原始發(fā)票和海南購房成本，用來沖抵稅費。雖然有的票據(jù)可以補辦，但過程相當(dāng)麻煩，有的還補辦不了，為了避免不必要的損失，醉好能妥善保管。

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