海南誰說退房難？你知道哪些情況可以退房嗎，

團購熱線：180898⒉8470

誰說退房難？你知道哪些情況可以退房嗎， 海南房產(chǎn)網(wǎng)，能用有限的錢，在海南買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，海南買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

大家都希望海南買海南省房子的時候能夠順順利利的，這樣自己和家人也能開開心心的盡早入住進海南省房子里面了，但是在海南房產(chǎn)交易的過程中，也有一些朋友會遇到一些麻煩，比如說海南買海南省房子的時候要辦理的手續(xù)有這么多，海南購房者稍不留意的話，就需要重復多跑幾趟了，還有更嚴重的會發(fā)生退房的糾紛，今天小編就來講講，哪些情況可以退房呢？

1、不能辦理產(chǎn)權證書

其實不能辦理產(chǎn)權證書的原因有很多，可能是因為海南購房者自己提交的材料不齊全，也可能是因為開發(fā)商方面的問題。產(chǎn)權證書對于海南省房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于開發(fā)商的原因，那么責任就在開發(fā)商這邊，屬于開發(fā)商違約的情況，海南購房者在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權證，如約定此條件可退房，海南買房人就可以要求退房。

2、房屋面積誤差超過3%

根據(jù)相關規(guī)定，房屋面積誤差只可以在一定范圍內(nèi)出現(xiàn)，而這個范圍就是3%，如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對紙超出3％，那相差的面積就比較大了，海南購房人可以提出退房并要求退賠利息。不過很多人在驗收房屋的時候都會忽視了測量房屋面積，當遇到房屋面積誤差不超過3%的情況，海南購房者也是可以索賠的。

3、未經(jīng)同意擅自變更設計

購買期房的話，海南購房者是根據(jù)前期的規(guī)劃設計圖來選海南省房子的，辦理海南購房手續(xù)的時候也是要附上戶型圖的，而開發(fā)商想要變更海南省房子的規(guī)劃設計的話，必須經(jīng)過海南購房人同意。這項規(guī)定通常在海南購房者跟開發(fā)商簽訂的海南購房合同中也有說明，如果發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)海南購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，那么海南購房者就可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。

4、房屋質(zhì)量存在重大問題

驗收房屋主要就是針對房屋質(zhì)量進行驗收，但是房屋質(zhì)量問題有大也有小，如果驗收房屋的時候發(fā)現(xiàn)的是房屋主體結(jié)構(gòu)方面的質(zhì)量問題，則屬于房屋的重大質(zhì)量問題了。根據(jù)新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，海南購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。

有些朋友說，買了開發(fā)商的海南省房子，想要退房會很難，但其實只要海南購房者的退房理由足夠充足的話，是會得到法律的支持的，這種情況下申請退房就不會很難，只不過辦理退房手續(xù)比較麻煩，大家需要多注意，以上就是關于哪些情況可以申請退房的介紹了。

海南省買房優(yōu)勢：海南買房，海南島在國內(nèi)占有重要位置的優(yōu)勢礦產(chǎn)主要有玻璃石英砂、天然氣、鈦鐵砂、鋯英石、藍寶石、水晶、三水型鋁土、油頁巖、化肥灰?guī)r、沸石等10多種。其中，石碌鐵礦的鐵礦儲量約占全國富鐵礦儲量的70%，品位居全國第一；鈦礦儲量占全國的70%；鋯英石儲量占全國的60%。

購房威信：1808982847O

海南誰說退房難？你知道哪些情況可以退房嗎，此文由臻房小狄編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.sdsjgr.com/zhinan/70610.html