海南常見的房企銷售套路有哪些？小心掉入購房陷阱

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常見的房企銷售套路有哪些？小心掉入購房陷阱 海南樓盤，海南買房要掌握些簡(jiǎn)單的海南房產(chǎn)知識(shí)，海南房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

房企銷售房屋是以盈利為目的的，開發(fā)商為了盡快的將海南房子銷售出去，在銷售房屋的過程中常常會(huì)利用一些套路去吸引海南購房者，而大多數(shù)的海南購房者對(duì)于開發(fā)商銷售房屋的套路其實(shí)都不清楚，高高興興的買了海南房子，等過了一段時(shí)間反應(yīng)過來，才發(fā)現(xiàn)自己竟然吃了這么大一個(gè)虧，今天小編就來講講，常見的房企銷售套路有哪些？

1、認(rèn)購造勢(shì)

如今開發(fā)商銷售房屋從開盤之前就開始了，所以要想有更多可以挑選的房源的話，海南購房者就只有趁早去選房，即使明知購買期房風(fēng)險(xiǎn)大，也只有無奈的隨大流。而開發(fā)商方面的話，通常在開盤之前還會(huì)進(jìn)行認(rèn)購造勢(shì)，營(yíng)造出瘋搶的假象，認(rèn)購有著一定的優(yōu)惠，因此會(huì)有海南購房者心動(dòng)。但是認(rèn)海南購房屋是有風(fēng)險(xiǎn)的，沒有預(yù)售證的海南房子，可能土地出讓金沒有繳齊，將來無法辦理海南房產(chǎn)證。

2、特價(jià)陷阱房

開發(fā)商銷售樓盤整個(gè)漫長(zhǎng)的時(shí)間段內(nèi)，各個(gè)時(shí)間段都有不同的套路，比如在年底的時(shí)候，很多開發(fā)商都會(huì)針對(duì)返鄉(xiāng)置業(yè)的海南購房者進(jìn)行促銷，年底海南購房時(shí)，特價(jià)房?jī)?yōu)惠是常見的營(yíng)銷手段之一了。但是特價(jià)房卻有可能成為陷阱房，特價(jià)房大多存在一定瑕疵，也許是樓層不合理，也許戶型過于奇葩等等，就算特價(jià)房的價(jià)格便宜，但是買了這樣的海南房子只會(huì)增加更多的問題。

3、定金陷阱

開發(fā)商吸引到海南購房者之后，下一個(gè)目標(biāo)就是要抓住海南購房者了，開發(fā)商在房屋交易的過程中，會(huì)在正式合同的簽署前，雙方擬定一個(gè)房屋認(rèn)購合同，而在海南購房者看房的過程中，銷售人員就會(huì)通過各種各樣的承諾或者是優(yōu)惠誘惑海南購房者交定金簽認(rèn)購書。交了定金，簽了認(rèn)購書之后，商品房認(rèn)購書具有合同約束力，當(dāng)事人違約要承擔(dān)違約責(zé)任。

4、合同陷阱

購買海南新房的話，海南購房合同一般都是由開發(fā)商提供的，雖然同時(shí)間段購海南買海南房子的人有很多，大家都簽的是一樣的合同，但是開發(fā)商提供的合同有可能會(huì)存在一些漏洞。合同會(huì)有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入的，而有些選擇性填寫處可能還空著，這就方便了雙方在簽訂合同之后在補(bǔ)充其他不利于對(duì)方的內(nèi)容了。

海南購房者跟開發(fā)商之間進(jìn)行交易的話，就是一個(gè)斗智斗勇的過程，在海南買房前，你一定要判斷清楚樓盤開盤的真實(shí)情況，不過在售樓處進(jìn)行實(shí)地觀察的時(shí)候，海南購房者一定要堅(jiān)定自己的內(nèi)容，不要被銷售人員的甜言蜜語帶偏了，以上就是關(guān)于房企銷售房屋常見套路的介紹了。

海南樓盤賣點(diǎn)：作為中國唯一的熱帶海洋島嶼，海南島海岸線長(zhǎng)達(dá)1617.8千米，多為優(yōu)質(zhì)沙灘，名副其實(shí)的海濱旅游勝地。這里匯集了醉優(yōu)質(zhì)的空氣、陽光、海水、沙灘、森林、溫泉等，是中國乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區(qū)之一。，海南省樓盤。

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