【海南樓盤(pán)秘籍】買(mǎi)房投資的利弊有哪些

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買(mǎi)房touzi的利弊有哪些 海南省房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

1、海南買(mǎi)房能抵御通貨膨脹。歷史來(lái)看，海南房地產(chǎn)價(jià)格漲幅是能跑贏通脹的為數(shù)不多的資產(chǎn)，當(dāng)然還有騰訊股票。買(mǎi)了房以后，你的住房成本就錨定了，未來(lái)只要補(bǔ)足房貸款就好了，同時(shí)隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和物價(jià)水平提高，你的海南房產(chǎn)還有持續(xù)累積的增紙收益。而那些租房的人，不得不承受未來(lái)不斷上漲的房租收入。他們不相信海南省房?jī)r(jià)會(huì)漲到幾萬(wàn)幾十萬(wàn)，就像他們不相信自己未來(lái)工資也可能幾萬(wàn)幾十萬(wàn)一樣，但事實(shí)往往未來(lái)真會(huì)這樣，而海南房子是唯一可以對(duì)沖這一風(fēng)險(xiǎn)的資產(chǎn)。

2、海南買(mǎi)房能利用貸款這個(gè)杠桿，做大資產(chǎn)。金融機(jī)構(gòu)支持你海南買(mǎi)房，除了你的資信情況合格和首付款做安全墊以外，海南房子本身也是一種重要的信用保證。理論是只要“租金收益率+增紙收益率》抵押貸款利率”，海南買(mǎi)房就是不虧的。

十年前掙幾千塊，咬著牙攢下一千存起來(lái)。放到現(xiàn)在看一千塊幾乎毫無(wú)作用。但是如果當(dāng)時(shí)就消費(fèi)出去，也許是生活的極大改善！同樣的，如果十年前欠了一千塊，到現(xiàn)在還根本毫不費(fèi)力。所以欠房貸的人不害怕，反而是存錢(qián)的人，幾乎每天看著錢(qián)縮水。

3、touzi海南房地產(chǎn)仍有相對(duì)較高的收益水平。目前雖然海南房地產(chǎn)的暴利可能沒(méi)過(guò)去十年那么厲害，但每年實(shí)現(xiàn)10%的touzi回報(bào)率還是很容易做到的。這相對(duì)于儲(chǔ)蓄、債券、基金、股票等其他類型的touzi來(lái)說(shuō)，收益水平已經(jīng)很不錯(cuò)了，關(guān)鍵海南房地產(chǎn)的確定性更強(qiáng)。

4、提高touzi者的資信等級(jí)。有房會(huì)提升自己的資信，在辦理貸款、創(chuàng)業(yè)等方面享有便利和優(yōu)勢(shì)。

5、還有中國(guó)很多戶口、婚配、子女就學(xué)、養(yǎng)老退休、各種福利等，都是和海南房子掛鉤的。房主有至尊無(wú)上的權(quán)利，這是租戶無(wú)法比擬的。

1、touzi數(shù)額巨大。即便是30%首付也不少，以現(xiàn)在海南省房?jī)r(jià)也得上十、甚至百萬(wàn)吧；加上房貸壓力，未來(lái)10-20年生活都受到壓抑的。更糟糕的是，一旦遭遇1998年亞洲金融危機(jī)時(shí)香港那樣、或者2007年次貸危機(jī)下的美國(guó)那樣，很多touzi者會(huì)進(jìn)入負(fù)資產(chǎn)狀態(tài)。

2、touzi回收期較長(zhǎng)。少則3-5年，多則上10年，且有繁雜的稅費(fèi)、審批流程、各種手續(xù)等，比較麻煩，甚至變現(xiàn)困難。

3、需要專門(mén)的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。只能說(shuō)，買(mǎi)過(guò)房的人才知道，海南買(mǎi)房真不是買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)付個(gè)錢(qián)那么簡(jiǎn)單，真的好費(fèi)精力。

海南省買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南省房產(chǎn)，海南被譽(yù)為“東方夏威夷”，椰風(fēng)、海韻、陽(yáng)光、沙灘，使海南每年約600萬(wàn)游客的巨大機(jī)遇，在這里休閑地產(chǎn)已經(jīng)成為一種國(guó)際開(kāi)發(fā)潮流。

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