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商貸轉(zhuǎn)公積金的流程是什么，了解清楚再辦理 海南省二手房，海南買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
商業(yè)貸款與公積金貸款是現(xiàn)在比較常見的貸款方式，選擇這兩種方式去貸款海南省買房的人也是非常多的，但是也有一些人會(huì)在選擇了商業(yè)貸款之后，又想要把自己的貸款給換成公積金貸款，如果要轉(zhuǎn)換，肯定也是有流程的，那么商貸轉(zhuǎn)公積金的流程是什么呢？接下來大家就來一起了解一下吧。
1、提交資料
大家在有了商貸轉(zhuǎn)公積金的想法之后，大家就需要去核實(shí)好自己目前是否具備了轉(zhuǎn)換的條件了，如果確認(rèn)自己符合條件，那么大家就需要提交相關(guān)資料，并填寫商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)表，接受銀行審核。為了避免麻煩，一定要事先確認(rèn)所需的資料都有哪些，并保證提交資料的真實(shí)性，耐心等待審核。
2、貸款審核
當(dāng)大家提交了商貸轉(zhuǎn)公積金的審核之后，一般銀行那邊就會(huì)進(jìn)行審核，當(dāng)大家所提交的資料通過了銀行的審核之后，就會(huì)接到銀行的通知，與銀行工作人員就行面談，并審核、打印申請(qǐng)人的《個(gè)人信用報(bào)告》，同時(shí)還要對(duì)申請(qǐng)人在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，測(cè)算申請(qǐng)人轉(zhuǎn)為公積金貸款后的還貸能力以及貸款額度、期限、利率及還款方式。這是初審，初審?fù)ㄟ^后會(huì)進(jìn)行下一項(xiàng)，初審未通過，則不能完成公積金貸款。
3、簽訂合同
在辦理商貸轉(zhuǎn)公積金的時(shí)候也是需要簽訂合同的，在大家通過了關(guān)于銀行對(duì)自己的征信審查之后，那么接下來就需要大家與商業(yè)貸款的銀行簽訂借款（抵押）合同，同時(shí)與公積金管理中心指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。
4、補(bǔ)繳差額資金
辦理過房貸的人肯定都知道，公積金貸款的額度是沒有商業(yè)貸款的額度高的，所以如果大家想要辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，那么大家首先要將原商業(yè)貸款總額與公積金貸款總額之間的差額部分補(bǔ)繳出來，相當(dāng)于這部分差額當(dāng)了首付款，存入公積金貸款開設(shè)的存款賬戶上，用于結(jié)清原商業(yè)銀行的貸款，剩下的欠商業(yè)銀行的貸款就要等待公積金貸款資金發(fā)放后來結(jié)清。
5、公積金貸款發(fā)放
大家在辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的時(shí)候，是需要去到商業(yè)銀行與公積金管理中心辦理的，所以當(dāng)大家在商業(yè)銀行和公積金管理中心指定的擔(dān)保公司辦理完所有相關(guān)事宜后，就可以等著公積金管理中心發(fā)放貸款資金了，這部分貸款資金用于結(jié)清原商業(yè)銀行剩余的貸款。此時(shí)海南房產(chǎn)才能從商業(yè)銀行中解押出來轉(zhuǎn)交給公積金管理中心。
6、海南房產(chǎn)解押、交接
大家在辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的時(shí)候，醉后一步就是去辦理海南房產(chǎn)的解押以及交接，這也是大家在辦理商貸轉(zhuǎn)公積金的時(shí)候醉重要的一步，大家一定要到原商業(yè)貸款銀行辦理海南房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥公積金貸款抵押登記手續(xù)。至此完成海南房產(chǎn)抵押、商轉(zhuǎn)公貸款，剩下的就是每月按時(shí)以公積金貸款的還款方式、還款金額還款。
前面的文章為大家介紹的就是商貸轉(zhuǎn)公積金的流程是什么的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的流程是很多的，所以大家在辦理的時(shí)候要考慮好，如果需要去辦理，那么就一定要去把相關(guān)的流程給了解清楚，這樣辦理的時(shí)候才能更方便一些。
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