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海南買(mǎi)房簽合同流程是什么？海南買(mǎi)房先簽合同還是交錢(qián)？ 海南省二手房，海南四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
海南買(mǎi)海南房子簽合同是理所應(yīng)當(dāng)?shù)氖虑椋灪贤臅r(shí)候要注意的事情有不少，當(dāng)然首先還是要清楚簽訂海南購(gòu)房合同的流程，只有這樣你才能夠知道怎么做。有的海南購(gòu)房者不清楚交錢(qián)和簽合同哪一個(gè)要先進(jìn)行，那么，海南買(mǎi)房簽合同流程是什么？海南買(mǎi)房先簽合同還是交錢(qián)？一起來(lái)看看吧！
海南買(mǎi)房簽合同流程是什么？
1、海南購(gòu)房者認(rèn)購(gòu)；海南購(gòu)房者交定金（拿收據(jù)）；開(kāi)發(fā)商下載網(wǎng)簽合同，雙方進(jìn)行簽合同，海南購(gòu)房者交首付；開(kāi)發(fā)商將首付款打到海南省房產(chǎn)局的資金監(jiān)管賬戶；開(kāi)發(fā)商下載備案單并打印備過(guò)案的合同；通知海南購(gòu)房者再次簽訂備案合同；開(kāi)發(fā)商將備案合同送到海南省房產(chǎn)局審核蓋章；辦理相關(guān)貸款手續(xù)。
2、一般在簽訂海南購(gòu)房合同時(shí)，合同中會(huì)寫(xiě)明房屋的單價(jià)和總價(jià)，但是千萬(wàn)別忘記讓開(kāi)發(fā)商注明計(jì)價(jià)方式。如果合同中沒(méi)有注明房款和計(jì)價(jià)方式，在實(shí)際付款時(shí)海南省房?jī)r(jià)上漲，部分開(kāi)發(fā)商可能會(huì)要求海南購(gòu)房者以后來(lái)的海南省房?jī)r(jià)付款，或者通過(guò)其他計(jì)價(jià)方式計(jì)算房款，因此這些內(nèi)容一開(kāi)始就定好了，雙方都不能輕易更改。
3、海南購(gòu)房者在和開(kāi)發(fā)商簽訂海南購(gòu)房合同之前，一定要仔細(xì)看一下《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》的內(nèi)容，也可以作為合同的附件，并且對(duì)房屋質(zhì)量方面的問(wèn)題（墻體表面裂縫、空鼓、地面平整度、廚房、衛(wèi)生間防水情況等等）進(jìn)行明確的約定。
海南買(mǎi)房先簽合同還是交錢(qián)？
1、先簽合同，交定金，約定一個(gè)過(guò)戶時(shí)間，過(guò)戶當(dāng)天付清剩余房款。
2、為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)該先簽訂合同再付款，你們的交易依據(jù)的是合同條款。先付款后簽合同，容易陷入被動(dòng)局面。
3、首先一定不要先交錢(qián)！談好價(jià)錢(qián)后要求先打印合同樣本出來(lái)，務(wù)必詳讀，很多都是霸王條款，都是有利于賣(mài)方的，賣(mài)方違約的賠償非常低，需要協(xié)商。先交了定金你就喪失了協(xié)商資格。
4、問(wèn)清楚是否有附加合同。都明白了再交錢(qián)簽定金協(xié)議。團(tuán)購(gòu)費(fèi)是個(gè)坑，交了不給發(fā)票，不會(huì)計(jì)入房款，賠償時(shí)候也沒(méi)它。交首付款簽正式合同。
綜上所述，一般情況下，海南買(mǎi)海南房子都是要先行的繳納定金，然后簽合同。也有的人是繳納了首付款后再簽合同，但是為了自身利益，醉好還是先簽合同。上述即是小編給大家解讀的有關(guān)于海南買(mǎi)房簽合同流程是什么以及海南買(mǎi)房先簽合同還是交錢(qián)的相關(guān)知識(shí)了，希望能夠幫到有需要的朋友們。
海南省買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南省房地產(chǎn)，海南人的生活節(jié)奏不會(huì)太快，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。無(wú)論是周末還是工作日，海邊、公園和商場(chǎng)人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
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