二手房買賣糾紛案例有哪些？二手房買賣糾紛的起因有哪些？

團購V信：1⒏089⒏2847O

二手房買賣糾紛案例有哪些？二手房買賣糾紛的起因有哪些？ 海南二手房，海南城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南買房。

海南省二手房交易中的陷阱非常多，就是因為海南省二手房交易更為復(fù)雜，許多人抓住了這個漏洞去坑騙別人，然而經(jīng)過一些人縝密的分析，就發(fā)現(xiàn)了很多造成海南省二手房買賣糾紛的原因，大家要記住，在產(chǎn)生糾紛后一定不能沖動，要冷靜，將漏洞找出來，這樣大家才能好商量，下面就讓小編來為大家介紹一下海南省二手房買賣糾紛案例有哪些？海南省二手房買賣糾紛的起因有哪些？

海南省二手房買賣糾紛案例有哪些？

（一）因房屋買賣合同無效、履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標(biāo)的物房屋瑕疵引起。常見情況有房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未經(jīng)其他共有人同意私自出賣房屋；

職工不告知單位便把單位擁有產(chǎn)權(quán)的公房出售；房屋被列入拆遷范圍等，導(dǎo)致房屋買賣合同的無效、無法交付履行或無法辦理過戶手續(xù)等法律后果，從而引發(fā)第三人或購買人將出賣人起訴至法院，并往往以中介公司存在過錯為由要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）因意向金或定金的處理爭議產(chǎn)生的糾紛。房屋出賣人在簽訂正式買賣合同前，往往要求購買人支付一定數(shù)額的意向金或定金，但若買賣雙方有一方反悔，或就房屋的價格、支付方式、按揭、交易稅費的承擔(dān)等無法達成一致，意向金或定金的退還問題就有可能成為三方爭執(zhí)的焦點。

海南省二手房買賣糾紛的起因有哪些？

一、海南省二手房買賣的手續(xù)較多，從簽訂買賣合同到醉終完成過戶需要一段時間。由于房屋價格上漲較快，在此期間出賣方中途違約即使需雙倍返還定金，但將房屋以更高的價格轉(zhuǎn)賣給他人后仍會獲得更多的收益。近年來，買受方訴至法院，要求出賣方繼續(xù)履行合同辦理過戶手續(xù)的案件有所增多。

二、在海南省二手房買賣中，買賣雙方在海南省房地產(chǎn)中介公司的操作下通過簽訂陰陽合同的方式偷逃稅款已成為業(yè)界不爭的事實。由于兩份合同的約定存在一定差異，且文本內(nèi)容大多不規(guī)范、不明確，當(dāng)事人在實際履行過程中極易出現(xiàn)爭議，從而引發(fā)糾紛。

三、房屋多為家庭成員的共有財產(chǎn)，在出賣時需全體共有人一致同意。海南省二手房買賣中，因出賣房屋未經(jīng)全體共有人同意、房屋權(quán)屬存在瑕疵而導(dǎo)致交易受阻、引發(fā)糾紛的情況并不罕見。尤其在房屋價格上漲較快的情況下，一些事后反悔的出賣人也會以此為由要求確認房屋買賣合同無效。

海南省二手房買賣糾紛時時有發(fā)生，就是因為在交易時出現(xiàn)了一些小漏洞造成的，上述內(nèi)容就是小編對于海南省二手房買賣糾紛案例有哪些？海南省二手房買賣糾紛的起因有哪些？的介紹，引發(fā)海南省二手房買賣的糾紛小編也已經(jīng)具體介紹到了，希望大家看了之后能記住，以后在進行海南省二手房買賣時要多注意，盡量避免發(fā)生買賣糾紛。

海南優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、納帕溪谷：均價9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路

2、博鰲亞洲灣：均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)

3、半島花園：均價8500元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處）

4、博鰲椰風(fēng)海岸：均價16000元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處

5、鴻信御景灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)

6、德盛南島康城：均價8600元/㎡，樓盤地址：屯昌縣環(huán)東一路南側(cè)

7、臥龍谷上上泉：均價9300元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)

8、博鰲金色鰲苑：均價19000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號

9、百達萬泉騎樓印象：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)

10、博鰲亞洲風(fēng)情廣場：均價22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁

咨詢TEL：18089⒏2⒏470

二手房買賣糾紛案例有哪些？二手房買賣糾紛的起因有哪些？此文由臻房小卞編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.sdsjgr.com/zhinan/6243.html