海南二手房|有土地證房產(chǎn)證可以貸款嗎？只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證可以貸款嗎？

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有土地證房產(chǎn)證可以貸款嗎？只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證可以貸款嗎？ 海南省房產(chǎn)網(wǎng)，海南買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的海南房產(chǎn)知識(shí)，海南房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。

對(duì)貸款的辦理很多的朋友們其實(shí)并不太了解，如果要辦理貸款的話，大家還是要注意一下具體的手續(xù)，有很多的朋友們不清楚土地證和海南房產(chǎn)證辦理貸款的具體步驟建議大家在海南買(mǎi)海南房子之前可以咨詢(xún)一下當(dāng)?shù)氐慕鹑诓块T(mén)，那么有土地證海南房產(chǎn)證可以貸款嗎？只有海南房產(chǎn)證沒(méi)有土地證可以貸款嗎？我們來(lái)了解一下具體的細(xì)節(jié)吧。

有土地證海南房產(chǎn)證可以貸款嗎？

看你的海南房子是什么性質(zhì)的、有沒(méi)有抵押過(guò)、有沒(méi)有被法院限旦窢測(cè)喝爻估詫臺(tái)超郡制、有沒(méi)有被別人在房管部門(mén)提出過(guò)異議登記。商品房一般情況下可以進(jìn)行抵押貸款、貸款的金額和醉高貸款年限則要看海南房產(chǎn)的建成時(shí)間和產(chǎn)權(quán)人的年齡，因各個(gè)銀行的要求不同你貸款的金額和醉高貸款年限相應(yīng)就會(huì)不同。

貸款的話就是你先要拿海南房產(chǎn)證和土地證去銀行（個(gè)貸部），一般是先做海南房產(chǎn)評(píng)估然后申請(qǐng)醉后到海南房產(chǎn)所在地海南房產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押手續(xù)、待他項(xiàng)權(quán)證下來(lái)以后應(yīng)該就可以得到貸款了。具體情況還得到銀行和海南房產(chǎn)所在地房管部門(mén)進(jìn)行詳細(xì)咨詢(xún)。

只有海南房產(chǎn)證沒(méi)有土地證可以貸款嗎？

嚴(yán)格的說(shuō)海南房產(chǎn)應(yīng)該擁有兩證即海南房產(chǎn)證和土地證但是在實(shí)際中一些由于特殊情況只具有產(chǎn)權(quán)證海南房產(chǎn)證的商品房也是可以辦理貸款的這要視情況而定。

1、按照貸款規(guī)定所抵押海南房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入海南房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押。

2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有海南房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的海南房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

3、以他人所有的海南房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其海南房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他海南房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

對(duì)貸款的辦理大家一定要注意一下具體的細(xì)節(jié)問(wèn)題，建議大家在海南買(mǎi)海南房子之前可以咨詢(xún)一下當(dāng)?shù)氐拈_(kāi)發(fā)商和相關(guān)的金融部門(mén)，以上就是關(guān)于有土地證海南房產(chǎn)證可以貸款嗎和只有海南房產(chǎn)證沒(méi)有土地證可以貸款嗎的相關(guān)介紹，在房屋買(mǎi)賣(mài)這件事情上，大家一定要注意具體的流程。

海南省買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南二手房，海南島的山脈多數(shù)在500～800米之間，實(shí)際上是丘陵性低山地形。海拔超過(guò)1000米的山峰有81座，成為綿延起伏在低丘陵之上的長(zhǎng)垣，海拔超過(guò)1500米的山峰有五指山、鸚哥嶺、俄鬃嶺、猴彌嶺、雅加大嶺和吊羅山等。

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