海南省二手房——用公積金怎么貸款海南省買房？公積金貸款海南省買房有哪些條件？

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用公積金怎么貸款海南省買房？公積金貸款海南省買房有哪些條件？ 海南二手房，海南的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

貸款對于我們來說很熟悉了，隨著海南買房人群的逐漸增加，現(xiàn)在人們貸款會根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇貸款的方式，很多人會選擇公積金貸款，但是大家對于公積金貸款的方式了解的卻不是很多，因此心里總是會問用公積金怎么貸款海南買房？公積金貸款海南買房有哪些條件的知識，下面是小編對相關(guān)知識的解析。

用公積金怎么貸款海南買房？

1、根據(jù)《個人住房公積金貸款實(shí)行辦法》的規(guī)定，申請這種貸款的借款人應(yīng)當(dāng)符合以下條件：借款人是在“公積金”正常繳存住房公積金的個人。借款人購買的住房必須是貸款人認(rèn)可的。必須具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，必須有償還貸款本息的能力。具有購買住房的合同或相關(guān)證明文件。

2、借款人應(yīng)當(dāng)同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下德爾所列海南房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證。借款人應(yīng)當(dāng)有支付不低于海南購房所需資金30％款項(xiàng)的能力。

3、具備這些條件之后，申請人帶上身份證、海南房產(chǎn)公司簽訂的海南購房合同、月收入證明（工資單）和公積金開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等進(jìn)行一定的審核。

4、辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人拿《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，根據(jù)自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函。如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

公積金貸款海南買房有哪些條件？

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人海南購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

3、住房公積金貸款申請人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購買住海南房價格的20％或以上的自籌資金。住房公積金貸款申請人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)所需要的。

當(dāng)我們跟隨小編對用公積金怎么貸款海南買房？公積金貸款海南買房有哪些條件的知識學(xué)習(xí)了解后，我們心里也就明白了公積金貸款海南買房的重要性，要知道大家都清楚只要能用公積金貸款海南買房，那就可以省不少錢呢，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

海南省買房優(yōu)勢：海南省新房，海南人的生活節(jié)奏不會太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

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