海南復式是否屬于住宅？選購復式住宅要看哪些因素？

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復式是否屬于住宅？選購復式住宅要看哪些因素？ 海南省房產(chǎn)網(wǎng)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南都是醉好的買房選擇。

在有的朋友心目中，只有整張的一層海南房子才屬于住宅樓房，其實并不是這樣，住宅海南房子并沒有局限一種，現(xiàn)在海南房子的類型也有很多，很多種類型的海南房子都可以用作住宅，現(xiàn)在比較火熱的一種海南房子復式樓房也是很多朋友都比較關(guān)注的，那我們來講一下復式是否屬于住宅？選購復式住宅要看哪些因素？

復式是否屬于住宅？

是的，不過購買時每個地方的政策不一樣。

公寓是房屋結(jié)構(gòu)的一種，不同于別墅、排屋。普通住宅是根據(jù)面積的劃分的，規(guī)定120平方以下為普通住宅（標準允許上浮20％），對非普通住宅，交易時在稅費方面標準更高，以起到經(jīng)濟調(diào)控作用。

選購復式住宅要看哪些因素？

1、看設計和布局

復式房上層主要是主人休息空間，主要功能區(qū)包括主臥、主衛(wèi)、書房或兒童房。如果條件允許，能附設儲藏室是很好的選擇。下層安排公共活動娛樂的空間，如客廳、客房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。這主要是考慮主、客分區(qū)，可以使主人活動空間更加私密。

2、看樓梯

選擇樓梯要點在于樓梯既不能占去太多空間，也要方便實用安全可靠，一般樓梯踏步的寬度不能小于0．9米，梯級高度也不能大于0．18米，坡度也不能過陡，這樣才能方便搬運家具和日常居住。同時樓梯的設計也不能破壞室內(nèi)整體的協(xié)調(diào)性，方便海南購房者進行裝飾和布置。

3、看衛(wèi)生間和廚房

選擇復式住宅，要看衛(wèi)生間的數(shù)量及其布局是否方便。如果在主人休息的上層空間沒有設置衛(wèi)生間，會造成很大的不便。因此如面積允許，應考慮在主臥內(nèi)單獨設置主衛(wèi)生間，在樓下設置客人衛(wèi)生間。廚房面積應該在6平方米左右，如成方正型設計，能方便多人同時在廚房進行操作。如果廚房能帶有小型工作陽臺，不僅可放置冰箱，還能保證采光效果。

4、看上層的高度

無論是哪種戶型的海南房子高度越高，空間感就會越強，采光通風也相應越好，但在復試戶型中如果頂樓閣樓高度不足1．8米，會給人帶來壓抑感，因此海南購房者要測量閣樓的高度。對于采用坡頂?shù)膹褪阶≌?，其坡頂?shù)吞幱袝r應保持2米左右，才能更好的滿足居住需求。

以上就是復式是否屬于住宅？選購復式住宅要看哪些因素的全部內(nèi)容，復式樓房也分幾種，有的復式樓房是屬于公寓性質(zhì)的，有的復式可樓房是屬于住宅性質(zhì)的，所以大家在購買的時候要了解清楚，不過這兩種海南房子的主要作用都是用來居住的，大家選購的時候要多注意。

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