正規(guī)房屋買賣合同范本，按揭房屋買賣流程

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正規(guī)房屋買賣合同范本，按揭房屋買賣流程 海南省房產(chǎn)網(wǎng)，越來(lái)越多外地人選擇在海南買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南。

全款購(gòu)海南買海南省房子對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)肯定還是比較吃力的，所以大多數(shù)的海南購(gòu)房者在購(gòu)海南買房屋的時(shí)候比較常見(jiàn)的方式就是通過(guò)按揭來(lái)進(jìn)行購(gòu)買，使用按揭的方式來(lái)購(gòu)海南買海南省房子也是有相應(yīng)的流程的，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下正規(guī)房屋買賣合同范本以及按揭房屋買賣流程有哪些的相關(guān)問(wèn)題吧。

正規(guī)房屋買賣合同范本

1、甲方(賣方)： 身份證號(hào)碼： 電話： 乙方(買方)： 身份證號(hào)碼： 電話： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款： 一、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣給乙方。

2、雙方議定上述海南房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣(大寫)_________________________________， 即人民幣(小寫) ______________________。

3、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣(大寫)_________________________，即人民幣(小寫)_____________。

4、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣(大寫)____________________________，即人民幣(小寫)_____________。

5、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房海南購(gòu)房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方(乙方在付款時(shí)，為確保在以后的海南房產(chǎn)過(guò)戶順利，將暫時(shí)暫扣海南購(gòu)房款人民幣(大寫)________________，即人民幣(小寫)____________，待該樓房的海南房產(chǎn)中順利過(guò)戶給乙方時(shí)，乙方再把此款項(xiàng)付給甲方)。

6、甲方保證該海南房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過(guò)戶時(shí)積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶的，產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān)。

7、經(jīng)雙方確認(rèn)，_____________________________乙方把剩余海南購(gòu)房款一次性付給甲方時(shí)，甲方屆時(shí)應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購(gòu)樓的售樓合同及購(gòu)樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該海南房產(chǎn)時(shí) 甲方不得損壞該海南房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。

8、甲方(賣方)： 身份證號(hào)： 電話： 住址： 乙方(買方)： 身份證號(hào)： 電話： 住址： 簽定日期：________年____月____日 簽定地點(diǎn)：__________________________________________。

按揭房屋買賣流程

1、賣方客戶自行還完剩余按揭款項(xiàng)，取得產(chǎn)權(quán)證即可與買方簽定正式買賣合同并在海南房產(chǎn)交易中心登記。

2、轉(zhuǎn)按揭，即買賣雙方由擔(dān)保公司擔(dān)保進(jìn)行買賣交易，買方另行申請(qǐng)按揭額度，申請(qǐng)的按揭額度可以等于、大于、小于賣方未還完的款項(xiàng)。

3、買方替賣方還清剩余款項(xiàng)，但賣方應(yīng)將出售、解押、過(guò)戶、抵押登記等相關(guān)手續(xù)公證給中原聯(lián)合或買賣雙方共同信任的第三人。

4、中原聯(lián)合代收買方客戶首期款并墊資替賣方客戶解押，但買賣方客戶將出售、解押、過(guò)戶、抵押登記等相關(guān)手續(xù)公證給中原聯(lián)合，中原聯(lián)合收取代墊款項(xiàng)收益。此種情況一般應(yīng)于賣方客戶簽定專任委托，差價(jià)部分歸中介方所有。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于正規(guī)房屋買賣合同范本怎么寫以及按揭房屋買賣流程有哪些的相關(guān)問(wèn)題，大家通過(guò)以上的文章有沒(méi)有了解一些這方面的問(wèn)題呢？按揭房的購(gòu)買流程還是有不少的步驟，大家在進(jìn)行房屋按揭購(gòu)買的時(shí)候還是需要注意一些才行。

海南樓盤賣點(diǎn)：海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，素來(lái)有“天然大溫室”的美稱，這里長(zhǎng)夏無(wú)冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。，海南省房子。

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