選房攻略：選購高層海南省住宅時(shí)要注意哪些問題？

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選房攻略：選購高層海南省住宅時(shí)要注意哪些問題？ 海南買房，海南買房前你對(duì)房子了解多少？海南買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為海南買房到底紙不紙呢？

近幾年來，高層住宅已經(jīng)成為廣大海南購房者青睞的置業(yè)優(yōu)選，視野開闊、高層景觀等都是高層住宅的優(yōu)勢。但并不是說高層住宅就沒有缺點(diǎn)，海南購房者在選購高層住宅時(shí)，一定要擦亮眼睛，注意以下這幾個(gè)問題。

一、什么是高層住宅？

高層住宅是指建筑高度大于27米的住宅、建筑高度大于24米的非單層廠房和倉庫或其他民用建筑。

高層住宅一般是以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，通常采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式，以保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。單層面積不大，但層數(shù)很多，垂直交通量很大，一般有2-4部電梯。

二、選購高層住宅要注意什么？

1、注意戶型格局的選擇

大多數(shù)高層住宅都是框架結(jié)構(gòu)，一層對(duì)稱布置兩戶甚至多戶，這樣就會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以，海南購房者在挑選此類高層住宅時(shí)一定要將入住后的舒適度放在首位，謹(jǐn)慎選擇戶型格局。

2、注意看電梯是否安全

出行離不開電梯，所以電梯的安全是非常重要的。如果小區(qū)電梯質(zhì)量不過關(guān)，經(jīng)常出現(xiàn)墜梯或者人被困在電梯里的情況，則會(huì)給人留下心里陰影。因此，要注意問清楚小區(qū)電梯的品牌以及電梯維護(hù)情況。此外，還要了解電梯是否有備用電源，這樣才能保證停電時(shí)電梯可以安全運(yùn)行。

3、注意電梯數(shù)量是否足夠

高層住宅的樓層多，住戶也多，如果電梯數(shù)量太少的話，勢必會(huì)造成上下班高峰期時(shí)，排隊(duì)等電梯的情況。所以，大家選購高層住宅時(shí)要觀察整座樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，并考慮電梯的數(shù)量是否夠用。

4、密度和觀景非常重要

部分海南購房者選擇高層住宅的原因可能是認(rèn)為高層住宅的視野開拓、能看到更好的景觀。但事實(shí)上，并不是所有的高層都能看到景觀的。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵。居住密度越低，居住品質(zhì)就越高，居住舒適度也就越好。此外，大家也要注意住宅的朝向景觀和周邊地區(qū)未來的規(guī)劃，如果說在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，景觀可能就會(huì)被新建的樓房所遮擋。

5、重視物業(yè)管理

海南購房者在選購高層住宅時(shí)要高度重視小區(qū)的物業(yè)管理，尤其是監(jiān)控措施。比如，大樓底層是否設(shè)有紙班警衛(wèi)室、是否有保安定時(shí)巡視，因?yàn)楦邔幼≌臉菍痈?、地廣、通道多，在安全防范上一定要嚴(yán)加注意。而且好的物業(yè)會(huì)為您省去不少煩惱，會(huì)及時(shí)反饋你提的問題并幫助解決，并且不會(huì)出現(xiàn)亂收費(fèi)等現(xiàn)象。

海南優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、納帕溪谷：均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路

2、博鰲亞洲灣：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)

3、半島花園：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河大道8號(hào)（萬泉河與加浪河交匯處）

4、博鰲椰風(fēng)海岸：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處

5、鴻信御景灣：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)

6、德盛南島康城：均價(jià)8600元/㎡，樓盤地址：屯昌縣環(huán)東一路南側(cè)

7、臥龍谷上上泉：均價(jià)9300元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)

8、博鰲金色鰲苑：均價(jià)19000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號(hào)

9、百達(dá)萬泉騎樓印象：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)

10、博鰲亞洲風(fēng)情廣場：均價(jià)22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁

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