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海南省什么是一次性付款?全款買房流程簡介

2019-05-26 21:36:27瀏覽量(

摘要:海南海南,經(jīng)??吹介_發(fā)商在廣告中說一次性付款有優(yōu)惠,那么什么是一次性付款?一次性付款真的比貸款要容易很多嗎?具體流程如何呢?什么是一次性付款

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什么是一次性付款?全款買房流程簡介 海南房子,有錢沒錢都得有套房,不管好賴,海南有了房似乎才能獲得某種“資格”,海南房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

什么是一次性付款?全款買房流程簡介

經(jīng)??吹介_發(fā)商在廣告中說一次性付款有優(yōu)惠,那么什么是一次性付款?一次性付款真的比貸款要容易很多嗎?具體流程如何呢?

什么是一次性付款?全款海南買房流程簡介

什么是一次性付款?

一次性付款是指一次性付清全費(fèi)用(包括海南房產(chǎn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、相關(guān)手續(xù)費(fèi))等等。

付款流程

1.交付定金并簽訂《樓宇認(rèn)購書》辦理地點(diǎn):銷售接待

2. 房款交付及收據(jù)換領(lǐng)

房款交付:按《樓宇認(rèn)購書》約定時(shí)間交付,詳情參閱《繳款指南》。

收據(jù)換領(lǐng):經(jīng)我司確認(rèn)到帳后,憑銀行出具的交款憑證到銷售接待換領(lǐng)收據(jù)。

3.簽訂《商品房買賣合同》

所需資料:身份證明、交款收據(jù)原件、《樓宇認(rèn)購書》原件。

*港澳臺(tái)及外籍人士可選擇辦理《商品房買賣合同》的公證手續(xù),公證處公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):海南省房價(jià)在50萬元以下(含)為海南省房價(jià)×1.8‰;海南省房價(jià)在500,001元至500萬元(含)為海南省房價(jià)×1.5‰。

*凡身份證、護(hù)照上無中文名的港澳臺(tái)及外籍人士在簽署《商品房買賣合同》之前,必須提供由我國境內(nèi)公證機(jī)關(guān)出具的中文用名的公證文書原件。公證處公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):105元/宗。

4.領(lǐng)取《商品房買賣合同》、海南購房、付清樓款證明

5.辦理商品房交付手續(xù)

交付通知書的收?。骸渡唐贩拷桓锻ㄖ獣穼⒉蒣1] 取郵寄送達(dá)或當(dāng)事人簽收。

交付時(shí)間及所需資料:請參閱《商品房交付通知書》及《入住指引》。

6.辦理《海南房地產(chǎn)證》

辦理地點(diǎn):銷售接待

辦理時(shí)間及所需資料:請參閱與《商品房交付通知書》一并發(fā)出的《辦理海南房地產(chǎn)證須知》。

7.領(lǐng)取《海南房地產(chǎn)證》

辦理地點(diǎn):銷售接待

辦理時(shí)間及所需資料:身份證、《辦理海南房地產(chǎn)證回執(zhí)》原件。

注意事項(xiàng)

1.在合同中要明確規(guī)定,如果貸款辦理不成功,就要無條件解除合同,退回全部定金和已交付的房款;

2.要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間,同時(shí)要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任;

3.要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方案;

4.海南購房者可以要求開發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫出來,并附一張項(xiàng)目公攤的平面圖紙;

5.簽訂正式合同的時(shí)候,要確保合同無空白處。

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