海南買房解析：房屋中介合同違約怎么辦？房屋中介合同怎么寫？

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房屋中介合同違約怎么辦？房屋中介合同怎么寫？ 海南購房，海南擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

房屋的買賣在海南房地產(chǎn)市場上是比較多見的，很多的朋友們都有海南買海南房子的打算，如果想要海南買房的話，可以找房屋中介來進行咨詢和了解，這樣對自己海南買房也是有很大幫助的，同時也要注意簽訂房屋買賣合同那么房屋中介合同違約怎么辦？房屋中介合同怎么寫？我們了解一下關(guān)于房屋中介合同違約的處理方法吧。

房屋中介合同違約怎么辦？

1、在合同履行過程中，如果海南房產(chǎn)中介出現(xiàn)故意隱瞞交易信息，提供虛假交易材料，或怠于履行自己義務(wù)等非歸責于賣方或買方的原因，導致交易中斷不能繼續(xù)履行，以至于損害了交易雙方的合法權(quán)益的。

2、根據(jù)《海南房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第十九條：“海南房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未完成海南房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定事項，或者服務(wù)未達到海南房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定標準的，不得收取傭金。”之規(guī)定，您可以拒絕支付傭金。

3、同時，針對中介機構(gòu)的違約行為您可以起訴到法院。根據(jù)《合同法》第107條之規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

4、法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

房屋中介合同怎么寫？

甲方(中介人)：聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：

乙方(賣方)：聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議。

1、房屋產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方是……人員，享有……的一個購買指標?？少徺I建筑面積約為……平方米小區(qū)住房壹套(海南房子樓層、實際面積、朝向、戶型結(jié)構(gòu)、價格、交房時間、付款方式等等均以該小區(qū)規(guī)劃或開發(fā)商公布為準)。目前甲方已交報名費為人民幣：……

2、該房屋尚在籌建階段，甲方現(xiàn)委托乙方尋找該房屋的購買對象。甲方承諾房屋轉(zhuǎn)讓給購買者的轉(zhuǎn)讓費醉低為人民幣：……元整(￥：……元)，實際轉(zhuǎn)讓價格由乙方確定。乙方可賺取實際轉(zhuǎn)讓價格與醉低轉(zhuǎn)讓價格的差價。目前乙方已與購買方達成協(xié)議，該房實際轉(zhuǎn)讓價格為人民幣……元整(￥：……元)，按上述約定，乙方可賺取差價為……元人民幣(￥：……元)。

3、甲方有權(quán)確定是否跟乙方尋找的海南省購房對象交易。甲方不得把轉(zhuǎn)讓費的底價(即人民幣……元整)告知購買者。甲方跟購買方簽約協(xié)議中的海南房子轉(zhuǎn)讓價為人民幣……元整(￥：……元)。轉(zhuǎn)讓成功后，甲方必須在成交當日把實際轉(zhuǎn)讓價格與醉低轉(zhuǎn)讓價格的差價……元人民幣(￥：……元)付給乙方。

4、房屋轉(zhuǎn)讓成功后，甲方和海南省購房對象之間的任何法律糾紛均與乙方無關(guān)。無論甲方和海南省購房對象是否毀約(放棄房屋的買賣等等)，乙方均無需退回上述實際轉(zhuǎn)讓價格與醉低轉(zhuǎn)讓價格的差價即……人民幣(￥：……元)。

5、甲方與乙方介紹的海南省購房對象私下交易的，乙方可以要求甲方支付介紹費……元人民幣(￥：……元)。

6、若因不可抗力、政策變動、單位及開發(fā)商因素、房屋停建等原因，導致海南省購房者無法購海南買房屋并且甲方需退款給海南省購房者的，本協(xié)議自動失效。按本條解除協(xié)議時，乙方應(yīng)把實際轉(zhuǎn)讓價格與醉低轉(zhuǎn)讓價格的差價即……元人民幣(￥：……元)退還給甲方且不支付利息。

甲方(手印)：乙方(手印)：

簽約時間： 簽約時間：

在海南買房的過程中，大家一定要注意做好房屋違約的處理原則，同時要注意結(jié)合自己的需求來進行房屋的買賣，以上就是關(guān)于房屋中介合同違約怎么辦和房屋中介合同怎么寫的相關(guān)介紹在簽訂合同的時候，買賣雙方一定要看清合同的相關(guān)條款，避免在日后出現(xiàn)糾紛影響到雙方的正常生活和工作。

海南省買房優(yōu)勢：海南省新房，海南是一個近千萬人口的大省，是全國醉大的經(jīng)濟特區(qū)。在這里，來自五湖四海的人們一起和諧生活，海南的包容性是很多地方城市所不具備的。海南人有著“海納百川”的開放精神，沒有什么所謂“城市人”的架子，這里居民熱情，民風淳樸，令人感覺很親近。

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