房貸需要哪些條件？按揭貸款流程是什么？

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房貸需要哪些條件？按揭貸款流程是什么？ 海南房地產(chǎn)，海南房價不管是漲還是跌，有海南買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

這幾年的物價上漲是非常的快速，海南省房價也是越來越高，這幾年背負(fù)房貸的事情一定是非常的普遍。對于想要海南省買房的朋友來說，房貸所需要的條件是肯定要了解清楚，看下自己是否滿足，然后對于按揭貸款的方法也有個認(rèn)識，這樣在辦理的時候才有頭緒。下面，我們就來看看房貸需要哪些條件？按揭貸款流程是什么？

房貸需要哪些條件？

1、了解相關(guān)貸款政策

決定貸款海南省買房后，一定要前往銀行了解相關(guān)的情況，了解清楚自己有沒有滿足貸款海南省買房這方面的條件，好提前做準(zhǔn)備。

2、申請貸款

如果經(jīng)準(zhǔn)備后已經(jīng)滿足貸款的條件了，貸款人要帶齊相關(guān)的資料再前往銀行申請個人住房貸款。申請之前要明確選擇哪種貸款方式，不要到了面前的時候措手不及。

3、等待審批

耐心等待銀行審批通過，等待確定貸款的額度多少。一般情況下每月的還款額需要時月收入的二分之一，申請通過的額度大概是你的月收入乘以貸款月數(shù)的二分之一。

4、面簽

與銀行簽約合同，等醉后一步的發(fā)放貸款，貸款人還清貸款和本息后注銷登記。面簽的時候銀行工作人員會問一些貸款人的相關(guān)問題，貸款人需要按照實際情況回答。如果你回答的與實際情況差距很大，那么很可能貸款會通過不了。

按揭貸款流程是什么？

1、實地看房：信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；

2、產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及海南房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；

3、簽署合同：銀行認(rèn)真核對校驗客戶的資料原件，鑒別全部簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取海南房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；

4、填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；

5、繳費義務(wù)：銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費；

6、產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；

7、銀行放款。

房貸需要哪些條件？房貸需要條件其實都是一些比較容易滿足，不過也有一小部分是比較難，所以在按揭貸款前就需要對貸款條件有所了解，這樣才知道自己能不能貸款。按揭貸款流程是什么？貸款流程其實不難，只要按照上述的七個步驟來操作，一般都能成功貸款，不過在這里，小編提醒大家，海南省買房一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況來，不能盲目的選擇，不然會給自己帶來太大的經(jīng)濟(jì)壓力了。

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