團(tuán)購V信：⒈8O89828⒋70
哪些情況不適合提前還貸，哪些人適合提前還款 海南樓盤，海南買房要掌握些簡單的海南房產(chǎn)知識，海南房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。
下面是小編為大家總結(jié)的哪些情況不適合提前還款，哪些情況適合提前還款？
這些情況不建議提前還貸
1、很多人都喜歡提前還貸，不喜歡欠銀行錢。但對于現(xiàn)在的財(cái)富管理理念而言，如果沒有醉大程度利用好資金的價(jià)紙，是對資金的極大浪費(fèi)。如果能夠找到一款收益高于此貸款利率的touzi產(chǎn)品，那完全可以通過touzi獲取收益來抵充貸款產(chǎn)生的利息。
2、如果是家里經(jīng)營生意，手里需要更多的流動資金，這種不建議提前還款。分析認(rèn)為，一般生意人的年化收益率往往在10%以上，再說生意人往往需要拆借資金，如果一旦用錢，再到銀行貸款的話往往利率較高，所以不建議提前還貸。
3、風(fēng)險(xiǎn)抵抗力比較弱的家庭，不建議提前還貸：比如，張先生今年40歲，年薪30萬元左右，太太全職在家照顧兩個(gè)孩子。家庭財(cái)產(chǎn)如下：住房一套自住，市紙300萬元，有100萬元房貸，月供6000余元。目前，家庭現(xiàn)金存款約10萬元。這10萬元，用于提前還房貸，還是touzi？專家分析認(rèn)為，手有余糧，心中不慌。作為普通家庭而言，需要留下家庭備用金，以防萬一有意外發(fā)生。此種情況不建議提前還款。
4、用公積金貸款的，或者貸款時(shí)有折扣的（一般為7-8.5折）。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中，拿錢做一些理財(cái)，比如買些業(yè)績穩(wěn)定的基金、或者評級在AA以上的債券，都更劃算。
5、等額本金還款期已過1/3的。等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。如果你已經(jīng)還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
6、等額本息還款已到中期的。等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
哪些人適合提前還款
1、不愿意有負(fù)債，不想承受過大生活壓力的人，關(guān)鍵是無債一身輕。海南買房畢竟是用來生活，如果一筆貸款放在頭上是很重的負(fù)擔(dān)，為此吃不好睡不好，那還是提前還了吧。
2、海南購房不久，處于還款初期的人。由于剛開始還貸，本金基數(shù)大，利息相應(yīng)高，如果手頭有閑置資金，而又沒有較好的touzi方向，提前還貸也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
3、希望將海南房子作為融資工具、從銀行獲取更多貸款的情況。近年海南房價(jià)上漲較快，部分房屋評估價(jià)紙相比購買初期已經(jīng)上漲較多，如果將房屋按揭貸款還清，再以海南房產(chǎn)抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。
4、除了五年定存一點(diǎn)touzi理財(cái)都不會的，就提前還吧，還完了經(jīng)?？纯丛趺蠢碡?cái)，相信對你一定有幫助；
5、想還清貸款作抵押的，沒啥說的必須還；
6、死活不能欠銀行錢，尤其家里老人催促的，就還了吧，別讓老人替你操心。
對于以上的內(nèi)容，看看您中招了哪個(gè)？
海南優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、納帕溪谷：均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路
2、博鰲亞洲灣：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)
3、半島花園：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處）
4、博鰲椰風(fēng)海岸：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處
5、鴻信御景灣：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)
6、德盛南島康城：均價(jià)8600元/㎡，樓盤地址：屯昌縣環(huán)東一路南側(cè)
7、臥龍谷上上泉：均價(jià)9300元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)
8、博鰲金色鰲苑：均價(jià)19000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號
9、百達(dá)萬泉騎樓印象：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)
10、博鰲亞洲風(fēng)情廣場：均價(jià)22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁
購房電話：18098287O
【海南新房技巧】哪些情況不適合提前還貸，哪些人適合提前還款此文由臻房小平編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.sdsjgr.com/zhinan/45615.html
