買房公積金貸款能貸多少？買房公積金貸款怎么貸？

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買房公積金貸款能貸多少？買房公積金貸款怎么貸？ 海南樓盤，海南買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些海南買房細(xì)節(jié)都需要注意！

我們大家都知道，現(xiàn)在貸款海南買房已經(jīng)很常見(jiàn)了，而公積金海南買房是現(xiàn)在不少人都想要的一種福利，但是，在辦理公積金貸款的時(shí)候，很多海南省購(gòu)房者們都不知道該從哪一步開(kāi)始，另外對(duì)于公積金貸款額度也不是很清楚。那么，海南買房公積金貸款能貸多少？海南買房公積金貸款怎么貸？

海南買房公積金貸款能貸多少？

1、（個(gè)人繳存額／個(gè)人繳存比例－400）／對(duì)應(yīng)每萬(wàn)元的還款系數(shù)；

2、醉高可以貸到要購(gòu)買的海南房子的評(píng)估紙的80％；

3、一般醉高可貸的金額80萬(wàn)，如果做信用評(píng)級(jí)AA級(jí)可以醉高92萬(wàn)，AAA級(jí)可以醉高104萬(wàn)。

4、以上三條同時(shí)約束著公積金貸款的貸款醉高金額，當(dāng)三者有差異時(shí)，以貸款數(shù)額醉低的為準(zhǔn)。

5、住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、海南省房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個(gè)條件來(lái)確定，按四個(gè)條件算出的就是借款人的可貸金額。

海南買房公積金貸款怎么貸？

1、借款人需要向市住房公積金管理中心提出相關(guān)的書面申請(qǐng)，還應(yīng)該要填寫好住房公積金貸款申請(qǐng)表并且要如實(shí)提供有關(guān)的資料；

2、負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人的資格還有相關(guān)的貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意以后，借款人可以和中心簽訂相關(guān)合同或者是協(xié)議，同時(shí)還要按照中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)；

3、市住房公積金管理中心還應(yīng)該要給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，相關(guān)的銀行接到貸款通知書以后，就可以辦理貸款劃付手續(xù)；

4、借款人還要根據(jù)自己公積金的繳納的情況，隨后要到銀行進(jìn)行測(cè)算，這樣就可以得知貸款的金額還有每月的還款數(shù)額。同時(shí)還可以根據(jù)公積金管理的有關(guān)規(guī)定，每年都要提取一次；

5、在還款方式上，相關(guān)的人員還可以選擇“余額沖貸法”的方式，也就是提取的公積金首先要?dú)w還當(dāng)月住房公積金貸款還有商業(yè)貸款上的本息。

需要大家注意到的是，公積金貸款并不是每一個(gè)海南省購(gòu)房者都有機(jī)會(huì)去申請(qǐng)的，只有大家按時(shí)足月的繳納了一定期限的公積金才能夠辦理。以上文章即是關(guān)于海南買房公積金貸款能貸多少以及海南買房公積金貸款怎么貸的全部?jī)?nèi)容了，相信大家看完之后對(duì)于公積金貸款的知識(shí)就清楚的了解了。

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