海南買房交了定金還能退嗎？買房定金交多少？

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買房交了定金還能退嗎？買房定金交多少？ 海南購房，海南這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在海南買房子。

海南買海南省房子的時候繳納定金是一定要走的步驟，當(dāng)然也有很多開發(fā)商不需要交定金，具體還是需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r而定。如果交了定金后悔了怎么辦呢，海南買房交了定金還能退嗎，海南買房定金交多少呢，這些問題估計(jì)很多人迷惑，下面就來看看相關(guān)的內(nèi)容，讓大家了解關(guān)于定金方面的小常識。

海南買房交了定金還能退嗎？

1、如果合同約定的是解約定金，在適用定金罰則后，不得再要求強(qiáng)制履行合同，但當(dāng)合同解除損失大于定金賠償額還可要求對方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

比如開發(fā)商和海南購房者簽訂合同時約定了交付10萬作為解約定金，如果海南購房者看上別的海南省房子不想買這套了，這10萬就作為解除海南購房合同的條件歸開發(fā)商，但是開發(fā)商不能再要求海南購房者買自己的海南省房子。

2、如果合同約定的是違約定金，在適用定金罰則后，可以選擇要求繼續(xù)履行合同或者選擇解除合同，并當(dāng)合同解除損失大于定金賠償額還可要求對方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

海南買房定金交多少？

1、海南購房定金的比例不能違反法律的規(guī)定?！稉?dān)保法》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2、定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。

3、因此，按照上述法律的規(guī)定，海南購房認(rèn)購書中規(guī)定的海南購房定金的比例不應(yīng)當(dāng)超過海南購房款的20％。比如，海南購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認(rèn)購書中規(guī)定的海南購房定金就不能超過20萬元。

上述的這些內(nèi)容介紹了海南買房交了定金還能退嗎這個問題，如果是違約的話，定金是不能退的，如果是海南購房的話定金可以充當(dāng)房費(fèi)來用。海南買房定金交多少呢，具體交多少每個地區(qū)都是不同規(guī)定的，而且也需要根據(jù)實(shí)際的情況來選擇定金的多少，希望這些內(nèi)容能幫助到大家。

海南樓盤賣點(diǎn)：海南全省68個天然港灣，已開辟港口24個，其中以海口港、八所港、洋浦港、三亞港四個港口為醉大。其他主要港口還有：清瀾港、鋪前港、新村港、潭門港、白馬井港、博鰲港、新盈港。，海南省房地產(chǎn)。

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