海南省買房交的定金如何退款？買房子交了定金能退嗎？

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買房交的定金如何退款？買房子交了定金能退嗎？ 海南省購房，海南買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是海南房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

海南買海南房子定金的繳納已經(jīng)成了一件很平常的事情，既然選擇海南買海南房子簽合同的時(shí)候就要交定金了，至于定金交多少需要雙方協(xié)商，要是定金交了，交易就要開始了，一旦這個(gè)時(shí)候選擇退還定金，就要根據(jù)具體的情況來分析了，下面是小編對(duì)海南買房交的定金如何退款？海南買海南房子交了定金能退嗎的知識(shí)解析。

海南買房交的定金如何退款？

1、不能達(dá)成一致意見的條款應(yīng)是認(rèn)購書中約定以外的條款，對(duì)其中已有的條款直接具有法律效力，無須再次進(jìn)行磋商。

2、只有雙方是對(duì)合同的主要條款不能達(dá)成一致意見的，才能要求退還定金。如果是合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)等對(duì)訂立商品房買賣合同不構(gòu)成實(shí)質(zhì)性影響的條款則不應(yīng)包括在內(nèi)。

3、海南購房者通過對(duì)合同提出不合理的苛刻條件，以雙方不能達(dá)成一致意見要求退還定金的，則可能被認(rèn)定具有不愿簽訂合同的意思表示，構(gòu)成根本違約，判令定金不予退還。比如說要求簽訂“付完款必須當(dāng)天交房，當(dāng)天辦證，不然不簽海南購房合同，退還我定金！”等不切實(shí)際的條款。

海南買海南房子交了定金能退嗎？

到目前為止，海南買房交了定金能不能退，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規(guī)章有：《商品房銷售管理辦法》等。

1、《中華人民共和國合同法》百一十五條對(duì)定金問題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2、《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

3、《中華人民共和國擔(dān)保法司法解釋》第六部分百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金。收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)海南買房交的定金如何退款？海南買海南房子交了定金能退嗎的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了其實(shí)定金的退還分很多種情況，要是開發(fā)商的原因，定金不僅要退還，而且要是違約的，還要雙倍退還呢，這樣一來人們的擔(dān)心就少了很多，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

海南省買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南省購房，海南被譽(yù)為“東方夏威夷”，椰風(fēng)、海韻、陽光、沙灘，使海南每年約600萬游客的巨大機(jī)遇，在這里休閑地產(chǎn)已經(jīng)成為一種國際開發(fā)潮流。

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