海南房產(chǎn)解析——貸款買(mǎi)房年限如何選擇？貸款年限越長(zhǎng)越好嗎

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貸款買(mǎi)房年限如何選擇？貸款年限越長(zhǎng)越好嗎 海南省房?jī)r(jià)，有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房，不管好賴，海南有了房似乎才能獲得某種“資格”，海南房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

大家在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候應(yīng)該都會(huì)考慮貸款年限和貸款額度的問(wèn)題吧，雖然海南購(gòu)房者可以自行選擇辦理多長(zhǎng)期限的貸款，但對(duì)于銀行方面來(lái)說(shuō)，貸款年限也是有限制的，這跟借款人的自身?xiàng)l件也有很大的關(guān)系，今天小編就來(lái)詳細(xì)講講，辦理貸款手續(xù)時(shí)，應(yīng)該如何選擇貸款年限？貸款年限越長(zhǎng)越好嗎？

貸款海南買(mǎi)房年限如何選擇？

1、看貸款人年齡

貸款人的年齡不同，能夠申請(qǐng)的貸款年限也不一樣。銀行對(duì)于貸款人的年齡也是有限制的，20歲的年輕人和50歲的中年人，海南買(mǎi)房時(shí)，貸款的年限是不一樣的。一般來(lái)講，貸款期限與貸款人年齡之和不得超過(guò)65歲（或70歲）。年輕人往往可以貸款到更長(zhǎng)的年限，而中年人海南買(mǎi)房，貸款的年限則比比較短。

2、看海南房產(chǎn)性質(zhì)

海南房產(chǎn)性質(zhì)不同，房屋的產(chǎn)權(quán)年限也不同，一般而言，70年產(chǎn)權(quán)的海南房子，貸款年限≤30年；40年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)的海南房子，貸款年限≤10年；私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房、拍賣(mài)房，貸款年限≤20年。海南買(mǎi)房時(shí)，一定要問(wèn)清楚海南房產(chǎn)的性質(zhì)。

3、看家庭收入

貸款海南買(mǎi)房前，大家要對(duì)自己的收支情況有一個(gè)清楚的認(rèn)識(shí)，即要根據(jù)每月家庭的收入減去開(kāi)支后，留下必要的儲(chǔ)備資金（比如有買(mǎi)車(chē)計(jì)劃的、看病的、旅游的、人情禮節(jié)的）。接下來(lái)，再每個(gè)月看看有多少可以用于理財(cái)，如果你找不到高于期望紙高于4.11％的理財(cái)項(xiàng)目，那么這些錢(qián)可以都用來(lái)還貸款，即可根據(jù)這個(gè)方向來(lái)選年限。

4、看月供

一般來(lái)說(shuō)銀行的要求就是月供醉好不要超過(guò)月收入的50％！當(dāng)然了，如果可以的話，作為貸款者的我們還是盡量控制在30％以內(nèi)，否則將會(huì)降低生活質(zhì)量。因此，如果想月供壓力小的話，可選擇30年；如果經(jīng)濟(jì)富裕即能夠承受月供壓力的話，可選擇20年。

5、看長(zhǎng)遠(yuǎn)打算

一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)貸款是有提前還款業(yè)務(wù)的。即在貸款成功辦理之日起，按時(shí)還款12個(gè)月以后，就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，每年可以申請(qǐng)兩次，每次是2萬(wàn)起的整數(shù)倍（銀行不同可能會(huì)有細(xì)微的差別）。

貸款年限越長(zhǎng)越好嗎？

貸款年限越長(zhǎng)越好這種說(shuō)法太絕對(duì)了，貸款年限的選擇因人而異，貸款年限會(huì)影響每個(gè)月的還款金額，貸款年限越長(zhǎng)每月還款壓力就越小，為什么這么說(shuō)呢？因?yàn)椴簧偃撕Ｄ腺I(mǎi)房是為了結(jié)婚，但海南買(mǎi)房后還要面臨結(jié)婚生子購(gòu)車(chē)等一系列支出，這對(duì)于一對(duì)年輕夫妻甚至兩個(gè)家庭來(lái)說(shuō)都是不小的支出，而盡可能長(zhǎng)的貸款年限可以減輕每月的還款壓力。

以上就是關(guān)于貸款海南買(mǎi)房年限如何選擇以及貸款年限是否越長(zhǎng)越好的介紹了，貸款海南買(mǎi)房相對(duì)于全款海南買(mǎi)房要復(fù)雜很多，需要考慮的因素更多，每個(gè)人的情況不一樣，選擇的貸款年限就不一樣，經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的人可以選擇較短的貸款年限，但如果經(jīng)濟(jì)能力有限，就沒(méi)有必要給自己太重的還款壓力了。

海南省買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南省房產(chǎn)網(wǎng)，海南島在國(guó)內(nèi)占有重要位置的優(yōu)勢(shì)礦產(chǎn)主要有玻璃石英砂、天然氣、鈦鐵砂、鋯英石、藍(lán)寶石、水晶、三水型鋁土、油頁(yè)巖、化肥灰?guī)r、沸石等10多種。其中，石碌鐵礦的鐵礦儲(chǔ)量約占全國(guó)富鐵礦儲(chǔ)量的70%，品位居全國(guó)第一；鈦礦儲(chǔ)量占全國(guó)的70%；鋯英石儲(chǔ)量占全國(guó)的60%。

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