認(rèn)購(gòu)書(shū)的定金退還技巧？定金貓膩如何避免？

買(mǎi)房V信：18089828470

認(rèn)購(gòu)書(shū)的定金退還技巧？定金貓膩如何避免？ 海南購(gòu)房，海南過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

大家都知道認(rèn)購(gòu)手上面的定金嗎，是想要海南買(mǎi)房的時(shí)候要繳納的，這個(gè)定金如果違約的話(huà)是不能退的，所以說(shuō)還是需要大家想好是否要購(gòu)買(mǎi)。認(rèn)購(gòu)書(shū)的定金退還技巧是什么呢，如果不退的話(huà)怎么辦呢。定金貓膩如何避免呢，這些小常識(shí)還是很重要的一些內(nèi)容，關(guān)系到大家的利益，一起來(lái)看看相關(guān)的內(nèi)容。

認(rèn)購(gòu)書(shū)的定金退還技巧？

1、如果開(kāi)發(fā)商是不具備商品房銷(xiāo)售資格的，那么不想要海南買(mǎi)房的話(huà)，定金是可以退回的。我國(guó)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房的銷(xiāo)售條件的，開(kāi)發(fā)商不能銷(xiāo)售商品房也不能收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。

2、如果商品房不符合這些銷(xiāo)售條件，而海南省購(gòu)房者已經(jīng)交納房屋定金，那么無(wú)論雙方是不是約定定金退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件的退還定金給海南省購(gòu)房者。

3、如果不想海南買(mǎi)房是因?yàn)榉课蓍_(kāi)發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂海南省購(gòu)房合同的時(shí)候?qū)贤瑮l款協(xié)商不下，那么在這種情況下，開(kāi)發(fā)商也是要退還海南省購(gòu)房定金。

定金貓膩如何避免？

1、不與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，也輕易的就交定金大家需要注意，在商品房的交易過(guò)程中，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、交定金并不是海南買(mǎi)房的一個(gè)必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽不成，海南省購(gòu)房者可以全身而退，不留任何后患。

2、將“定金”寫(xiě)成“訂金”、“預(yù)付款”、“保證金”等大家在簽約的時(shí)候盡量少用“定金”這個(gè)詞語(yǔ)，可以用“訂金”、“誠(chéng)意金”等代替，這樣一旦房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽不成所交款項(xiàng)能退回。因?yàn)樗痉▽?shí)踐一般認(rèn)為，“訂金”等費(fèi)用是屬于預(yù)付款性質(zhì)，因雙方未簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同開(kāi)發(fā)商取得了該款項(xiàng)，屬于不當(dāng)?shù)美虼艘虬床划?dāng)?shù)美姆梢?guī)定來(lái)處理。

3、在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)明確約定對(duì)自己有利的內(nèi)容大家在與賣(mài)方者簽訂海南省購(gòu)房的時(shí)候一定要仔細(xì)看清楚合同的內(nèi)容，如什么條件下定金可退，不退定金的法律后果及違約責(zé)任如何承擔(dān)，也可以在海南省購(gòu)房合同的補(bǔ)充協(xié)議中將這些條件寫(xiě)清楚，以免后期沒(méi)有明確的憑證證明違約情況。

上述介紹了認(rèn)購(gòu)書(shū)的定金退還技巧的問(wèn)題，大家都了解了吧，可以參考上述的這些技巧來(lái)具體了解相關(guān)的內(nèi)容，可以幫助大家要回定金。定金貓膩如何避免呢，了解了這些內(nèi)容以后減少了很多海南省購(gòu)房出現(xiàn)的貓膩和陷阱，所以說(shuō)想要海南買(mǎi)海南房子的人們一定要重視這些內(nèi)容，希望能對(duì)大家有一定的幫助。

海南省房?jī)r(jià)。。。海南買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：空氣中的負(fù)氧離子含量極高濃度達(dá)5-10萬(wàn)個(gè)立方厘米，比國(guó)內(nèi)大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。?？凇⑷齺喿鳛楹Ｄ系膬蓚€(gè)主要城市，也是常年“稱(chēng)霸”全國(guó)主要城市的空氣質(zhì)量榜。

團(tuán)購(gòu)?fù)牛?label>18089828470

認(rèn)購(gòu)書(shū)的定金退還技巧？定金貓膩如何避免？此文由臻房小王編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.sdsjgr.com/zhinan/36563.html