板樓和塔樓有什么區(qū)別？你一定沒(méi)有注意過(guò)

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板樓和塔樓有什么區(qū)別？你一定沒(méi)有注意過(guò) 海南房子，海南買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從海南房產(chǎn)小白變成海南房產(chǎn)專家。

海南房子對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)是非常重要的財(cái)產(chǎn)，很多家庭一生可能就購(gòu)買一套海南房子，所以大家在選海南房子的時(shí)候，會(huì)注意跟海南房子有關(guān)的很多因素，包括海南房子的價(jià)格、地段、戶型等，為的就是買到一個(gè)居住環(huán)境好的海南房子，選房時(shí)很少有人會(huì)注意板樓和塔樓的區(qū)別，甚至不清楚板樓和塔樓是什么意思，今天小編就來(lái)講講，板樓和塔樓的區(qū)別是什么呢？

板樓和塔樓是什么意思？

1、板樓

板樓是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。

2、塔樓

塔樓一般是指高層建筑，塔樓一層會(huì)有若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過(guò)35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶，簡(jiǎn)單描述就是看到建筑顯“細(xì)長(zhǎng)”。

如何區(qū)分板樓和塔樓？

1、從平面圖看

塔樓的平面圖特點(diǎn)是，一層若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同。板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度。

2、從建筑形態(tài)來(lái)看

板樓和塔樓的建筑外形有很明顯的區(qū)別，我們?cè)诤Ｄ鲜≠I房時(shí)，很容易就能分出塔樓和板樓，簡(jiǎn)單地說(shuō)塔樓比較高、比較方；板樓比較矮、比較長(zhǎng)。

3、從居住體驗(yàn)來(lái)看

塔樓區(qū)的樓外環(huán)境通風(fēng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于板樓區(qū)，優(yōu)于板樓圍合小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量，也就是說(shuō)當(dāng)室內(nèi)要求通風(fēng)時(shí)，開窗要解決的不只是對(duì)流及加大通風(fēng)量的問(wèn)題，同時(shí)要力求從室外進(jìn)入室內(nèi)的空氣質(zhì)量是好的。但塔樓由于建筑的特點(diǎn)，不可能做到戶戶朝陽(yáng)，一般會(huì)有不同的房型和朝向，價(jià)位也會(huì)多樣，選擇余地也大。塔樓和板樓相比，塔樓的使用率較低。

海南省買海南房子時(shí)還易忽視哪些問(wèn)題？

1、樓間距

樓間距是應(yīng)該采光通風(fēng)的重要因素，樓間距簡(jiǎn)單說(shuō)就是樓的總高度和樓與樓之間的距離的比例。樓間距比例越大，樓與樓之間的距離就越大，品質(zhì)就越高，生活私密性就越好。

2、綠化率

隨著人們對(duì)生活環(huán)境要求的提高，綠地率已經(jīng)成為選房時(shí)不可忽略的一大因素了，綠地率是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住用地的比率。一般小區(qū)的綠地率不能低于30％，但市核心的樓盤、單體樓很難達(dá)到這個(gè)比率。市區(qū)的樓盤能到達(dá)40％以上就很不錯(cuò)了。

3、車位比

就算你現(xiàn)在沒(méi)有買車，也不代表今后你不會(huì)買車，有車就要考慮停車位的問(wèn)題，在鋼筋水泥的都市中，你的愛車是否有“安身之所”，車位比就成為一個(gè)至關(guān)重要的概念。

以上就是關(guān)于板樓和塔樓有什么區(qū)別的介紹了，看過(guò)小編講解的內(nèi)容，相信大家都比較清楚了吧，對(duì)于首次海南省買房的朋友來(lái)說(shuō)，沒(méi)有太多的經(jīng)驗(yàn)，在選海南省購(gòu)房屋的時(shí)候就容易忽視掉一些應(yīng)該注意的問(wèn)題，等到入住之后才后悔就來(lái)不及了，所以海南省買房之前做一些準(zhǔn)備工作還是很有必要的。

海南省買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南新房，海南島，是一片未被污染的處女地，這里沒(méi)有大型工業(yè)群，也沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8。海南現(xiàn)有自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。來(lái)這里過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。

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