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商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？商貸轉(zhuǎn)公積金貸款應(yīng)該注意什么？ 海南省房產(chǎn)網(wǎng)，海南四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
隨著貸款方式額度不斷增多，人們知道有商業(yè)貸款和公積金貸款，要知道在貸款的過(guò)程中很可能會(huì)出現(xiàn)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的情況，此時(shí)就要知道怎么去處理，怎么去解決了，下面是小編對(duì)商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？商貸轉(zhuǎn)公積金貸款應(yīng)該注意什么的知識(shí)解析，一起學(xué)習(xí)吧。
商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？
1、轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人就是說(shuō)你不能靠商貸轉(zhuǎn)公積金變相的過(guò)戶給其他人來(lái)還款。有關(guān)原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無(wú)逾期還款記錄，這個(gè)時(shí)間不是固定的，看原來(lái)商貸的銀行是怎么要求，比如建行半年就得行，但是匯豐好像就要三年。
2、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意。已經(jīng)獲得《海南省房地產(chǎn)權(quán)證》（或《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》）。
商貸轉(zhuǎn)公積金貸款應(yīng)該注意什么？
1、商貸和公積金貸款額度不同。一般而言，商業(yè)貸款的額度比公積金貸款額度要高，公積金貸款的額度不僅有限制，而且審核標(biāo)準(zhǔn)更加嚴(yán)格。這一點(diǎn)使得商轉(zhuǎn)公貸款相對(duì)困難。
2、商貸和公積金貸款擔(dān)保方式不同。商業(yè)貸款申請(qǐng)人需要采取抵押＋開(kāi)發(fā)商階段性連帶責(zé)任保證的擔(dān)保方式；但是申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，申請(qǐng)人一般采取連帶責(zé)任保證的擔(dān)保方式。貸款擔(dān)保方式的不同使得兩種貸款之間轉(zhuǎn)換困難。
3、商貸和公積金貸款利率不同。公積金貸款相比商業(yè)貸款的利率低，而且，公積金貸款的還款方式更靈活，首付比例相對(duì)較低。雖說(shuō)商轉(zhuǎn)公貸款比較困難，但也并非毫無(wú)希望。在有些城市，如果申請(qǐng)人符合某些要求是可以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的。要想知道自己的情況是否適合商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，其實(shí)也不難。
當(dāng)我們跟隨小編對(duì)商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？商貸轉(zhuǎn)公積金貸款應(yīng)該注意什么的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了其實(shí)選擇公積金貸款的人越來(lái)越多，即使開(kāi)始選擇的是商業(yè)貸款，但是看到公積金貸款的好處之后都會(huì)轉(zhuǎn)成公積金的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。
海南省買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房產(chǎn)網(wǎng)，據(jù)估計(jì)當(dāng)前在海外的海南鄉(xiāng)親與其后裔（外籍華人）共有320多萬(wàn)人，也有人推算加上第四、五代后裔應(yīng)有500多萬(wàn)人。僑鄉(xiāng)文昌海外人口比島內(nèi)文昌人口還多兩倍多。當(dāng)前海南鄉(xiāng)親及其后裔遍布五大洲，尤其以泰國(guó)、馬來(lái)西亞、新加坡、印度尼西亞、越南、美國(guó)、加拿大和澳大利亞較多。
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