海南房貸是什么？還房貸提前還款還的是什么？

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房貸是什么？還房貸提前還款還的是什么？ 海南樓盤，海南的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

眾所周知，現(xiàn)在買一套海南房子都是要通過貸款才可以的，因為海南房子的價格居高不下，普通人很難全部拿出全款來海南省買房，但是一旦海南省買房之后，很多人覺得每個月還要還款就像完成家庭作業(yè)一樣的麻煩，很想提前還清自己的房貸。那么，房貸是什么？還房貸提前還款還的是什么？

房貸是什么？

1、房貸其實就是指在按揭海南省買房之后海南購房者需要向銀行按時償還的一比貸款，按揭海南省買房是指以海南省房地產(chǎn)實物資產(chǎn)作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物的借款行為。

2、銀行的房貸分為等額本息與等額本金兩種還款模式。等額本息，就是每個月還款的本＋息之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。另外還有一種說法，說房貸等額本金還款方式比等額本息還款方式劃算。這種提法也存在理解的誤區(qū)。

還房貸提前還款還的是什么？

提前還貸還的是本金：

1、其實大多數(shù)的銀行都要求申請人的房貸已經(jīng)申請滿一年的時間后，才可以向貸款的銀行申請?zhí)崆斑€房貸的。有不少銀行也可以在房貸沒有滿一年的情況下提前還款，不過這樣的話，銀行就會收取一定的違約金。

2、而對于提前還款違約金的收取，各個銀行是不同的。如果一定要在房貸未滿一年的情況下提前還款，就要先向貸款的銀行咨詢一下相關(guān)的費用。

3、一般房貸滿一年后，大多數(shù)的銀行是不會再收取違約金了。當然也會有少數(shù)的銀行對于房貸在2－5內(nèi)的會收取一些違約金。違約金的收取一般是3％－5％不等。

4、個人提前還款也要看是提前一次性還清還是還部分的貸款。如果是還部分的貸款，銀行對于還款的額度會有醉低的限定。所以，建議在提前還房貸前，咨詢一下貸款的銀行了解清楚提前還款的相關(guān)規(guī)定。

有關(guān)于房貸是什么以及還房貸提前還款還的是什么的相關(guān)信息小編就跟大家分析到這里了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。其實房貸一直以來都是人們所關(guān)注的地方，海南省買房貸款后房奴們的日子一天比一天難過，因此只有通過提前還款才能緩解壓力，但提前還款要知道是否合適。

海南省樓盤。。。海南買房優(yōu)勢：海南島四周低平，中間高聳，以五指山、鸚哥嶺為隆起核心，向外圍逐級下降。山地、丘陵、臺地、平原構(gòu)成環(huán)形層狀地貌，梯級結(jié)構(gòu)明顯。

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