變更還款方式遇阻?“迂回戰(zhàn)術(shù)”試試看

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通常人們所熟知的還款方式有等額本息和等額本金兩種，兩種還款方式適合的人群不同。有部分貸款者在還款階段經(jīng)濟(jì)狀況轉(zhuǎn)變，希望變更還款方式，這一需求可能得到銀行認(rèn)可嗎？

首先，個(gè)人房貸還款方式可不可以更改，不同銀行有不同的規(guī)定。銀行不同意變更的理由主要有兩個(gè)：

一、因?yàn)楫?dāng)初貸款合同上就已經(jīng)明確了還款方式，如果要變更還款方式手續(xù)會(huì)很復(fù)雜，銀行不愿耗費(fèi)人力、物力和精力。

二、還款方式主要分為等額本金和等額本息，大多數(shù)人簽的是等額本息方式。但等額本金比等額本息產(chǎn)生的總利息要少，一般要求更改還款方式，也是要求從等額本息換成等額本金，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)盈利會(huì)減少。因此，從銀行的角度看，更改房貸還款方式有可能費(fèi)力不討好，所以干脆就不給改。

如果銀行不支持變更還款方式，還有什么其他解決方式呢？

一、銀行錯(cuò)辦業(yè)務(wù)可以更改

貸款人在申請(qǐng)合同中要求的還款方式和實(shí)際辦理結(jié)果不同，這種情況發(fā)生的幾率比較小。如果真的存在銀行辦錯(cuò)業(yè)務(wù)的情況，貸款人需要先確認(rèn)一下貸款合同上還款方式是如何規(guī)定的，如果合同上寫的是他要求的等額本金，那么基本就有了銀行失誤的證據(jù)，同時(shí)要注意搜集其他證據(jù)例如簽約過(guò)程的錄音，總之就是靠證據(jù)說(shuō)話，有了證據(jù)就可以要求銀行更改還款方式，銀行拒不配合的，可以通過(guò)法律途徑維權(quán)。

二、提前還款可重新簽約

雖然很多銀行不支持變更還款方式，但提前還款通常是可以的。提前還貸有縮短貸款年限、月還款額不變和減少月供、貸款期限不變兩種方式，申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸需要重新簽訂貸款合同，這時(shí)就可以更改還款方式了。但有的銀行要求還貸滿一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，有的還要支付一定比例的違約金。更重要的是，重新簽訂貸款合同，意味著貸款利率要按照當(dāng)前銀行的醉新規(guī)定計(jì)算，如果之前享受優(yōu)惠利率的就需要慎重考慮，醉后提醒廣大海南購(gòu)房者，在簽訂貸款合同之前一定要充分了解銀行政策，包括銀行對(duì)還款方式、提前還貸的規(guī)定，因?yàn)橐坏┖灹撕贤敫倪€款方式的話就沒(méi)那么容易了。

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