海南省什么時候買房便宜？買便宜的房子要注意什么

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什么時候買房便宜？買便宜的房子要注意什么 海南省樓盤，海南沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

隨著城市化的發(fā)展，現(xiàn)在的年輕人都愿意到更大的城市中去尋找發(fā)展機會，在城市中生活離不開海南買海南省房子的問題，海南省房價越來越高，個人的收入有限，大家的海南購房壓力都不小，面臨購海南買房屋的時候，大家都想要節(jié)省一些海南購房費用，那么什么時候海南買房便宜呢？購買便宜的海南省房子要當(dāng)心哪些問題呢？

什么時候海南買房便宜？

1、冬季夏季海南買房議價空間大

海南買房也要分季節(jié)，四季之中冬天、夏天海南買房相對來說便宜一些，就是七八月份、十二月到來年的二月份。我們都知道，開發(fā)商每年沖刺指標(biāo)的兩個月是年中的6月底和年終的12月底，一般會推出很多促銷降價活動，海南省房價優(yōu)惠條件相對好些。

2、參加海南房產(chǎn)交易會或買清盤房

如今各行各業(yè)都盛行舉辦展會的方式進(jìn)行銷售，而房海南房產(chǎn)交易會一說。除了開發(fā)商年中和年終的兩次沖刺業(yè)績降價活動，還有的就是去現(xiàn)場參加一些海南房產(chǎn)交易會。這時海南買房的選擇機就會比較多，若碰上促銷、送禮等活動也能節(jié)省不少開支。

3、看政策調(diào)控

政策不是一成不變的，也會隨著市場進(jìn)行調(diào)整，在國家進(jìn)行樓市調(diào)控期間，也是個不錯的海南買房機會。因為新規(guī)出臺一般都是會以限制海南省房價調(diào)控樓市為目的，這樣一來，就會給樓市帶來一個“制冷”效果，那么在這段時間海南省房價普遍會得到一定控制。

哪些海南省房子再便宜也不能買？

1、小產(chǎn)權(quán)房

大多數(shù)的海南購房者都很清楚，小產(chǎn)權(quán)是沒有產(chǎn)權(quán)的，所謂小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，因此售價遠(yuǎn)比商品房便宜。由于小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，國土房管局也不會給海南購房合同備案，所以不能辦理不動產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的建造與交易均不合法，只有使用權(quán)而無所有權(quán)，因此小產(chǎn)權(quán)房不受現(xiàn)行海南省房地產(chǎn)法律法規(guī)的保護(hù)。

2、交易受限的海南省房子

海南省房子交易受限主要是受政策影響，對于海南購房者來說，國家的調(diào)控政策也是需要時時關(guān)注的，很多地區(qū)的海南省房子不僅僅是XG，還有“限售”，買后是不能馬上轉(zhuǎn)手的。因此，有政策限制的海南省房子在買賣時，要看清政策規(guī)定，仔細(xì)研究當(dāng)中的限制規(guī)定是否會影響自己的居住和使用。

3、爛尾樓

一聽爛尾樓就能聯(lián)想到不好的事情，買到爛尾樓是叫人頭疼的事情。其實國家對商品樓的預(yù)售有嚴(yán)格規(guī)定，對于那些沒什么資質(zhì)和品牌優(yōu)勢的開發(fā)商，盡量不要考慮他們開發(fā)的樓盤。此外，也不要在開發(fā)商取得預(yù)售證之前下定簽合同。

4、房齡太大的海南二手房

房齡大的海南二手房不能保證房屋質(zhì)量是否完好，質(zhì)量存在問題的海南省房子，住進(jìn)去對于房主來說，也會存在安全隱患。另外如果海南二手房的房齡太老，會對辦理貸款、房屋保紙、土地使用年限等方面都產(chǎn)生影響。房齡越老，貸款的年限就越短，而如果房齡超過30年，那就只有個別銀行能貸款了。

海南優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、納帕溪谷：均價9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路

2、博鰲亞洲灣：均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)

3、半島花園：均價8500元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處）

4、博鰲椰風(fēng)海岸：均價16000元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處

5、鴻信御景灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)

6、德盛南島康城：均價8600元/㎡，樓盤地址：屯昌縣環(huán)東一路南側(cè)

7、臥龍谷上上泉：均價9300元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)

8、博鰲金色鰲苑：均價19000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號

9、百達(dá)萬泉騎樓印象：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)

10、博鰲亞洲風(fēng)情廣場：均價22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁

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