海南二手房秘籍——買(mǎi)精裝房真的省心嗎？其實(shí)您得掌握這些技巧

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買(mǎi)精裝房真的省心嗎？其實(shí)您得掌握這些技巧 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南買(mǎi)房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專(zhuān)業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

海南買(mǎi)房后，對(duì)于不懂驗(yàn)房知識(shí)的新手來(lái)說(shuō)，驗(yàn)房可不是一件容易事！精裝修的海南新房怎么驗(yàn)收呢？您需要掌握哪些技巧呢？下面我們一起看看相關(guān)內(nèi)容吧。

技巧1、地磚

看磚面是否平正，縫隙是否規(guī)整一致，兩塊瓷磚的高低錯(cuò)位不能超過(guò)2mm；觀察是否有破碎、崩角的現(xiàn)象；用響鼓錘敲一遍地磚、墻磚、過(guò)門(mén)石、瓷質(zhì)踢腳線(xiàn)、沒(méi)有空鼓符合標(biāo)準(zhǔn)；注意瓷磚填縫或美縫是否嚴(yán)實(shí)，不能有漏填現(xiàn)象。

技巧2、門(mén)窗

業(yè)主需檢查門(mén)的頂部和底部是否都刷過(guò)油漆，四周是否與門(mén)框密封；窗戶(hù)是否開(kāi)關(guān)靈活，外窗框上是否有防堵帽。

技巧3、廚衛(wèi)

業(yè)主需檢查瓷磚是否到頂；通風(fēng)孔是否設(shè)在吊頂下面；離通風(fēng)孔醉近的插座是否為防水插座；水龍頭的開(kāi)關(guān)是否靈活有效、排水速度是否夠快。

技巧4、管道

業(yè)主在放水時(shí)可以用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部查看有無(wú)滲漏；將冒煙的物體放在煙道口下方，查看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走；將冒煙的物體放到報(bào)警裝置附近，看裝置是否迅速反應(yīng)，另外報(bào)警聲光提示的同時(shí)應(yīng)會(huì)自動(dòng)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥，如果不能，需要及時(shí)修復(fù)。

技巧5、電器

用驗(yàn)電器測(cè)試電線(xiàn)安裝是否正確，漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)是否正常；把所有的開(kāi)關(guān)測(cè)試一遍，檢查電器是否正常亮熄；檢查電箱是否安裝端正、牢固，不得倒置、歪斜，電箱內(nèi)的布線(xiàn)是否整齊，回路標(biāo)記是否清晰。

技巧6、墻漆

在墻面漆涂料干燥后，在自然光線(xiàn)下采用目測(cè)和手感的方法驗(yàn)收，沒(méi)明顯色差、泛堿、返色、刷紋屬于合格；距墻1.5m處觀察，沒(méi)無(wú)砂眼、咬色、流墜、色差、碎渣、雜質(zhì)等屬于符合標(biāo)準(zhǔn)；用強(qiáng)光燈沿著墻面照著檢查一遍，無(wú)掉粉、起波、漏刷等現(xiàn)象。

技巧7、空鼓

墻面是否平整，施工、刷漆效果如何，收房的時(shí)候在壁紙的遮擋下，通常并不能憑肉眼直接看出來(lái)。這個(gè)時(shí)候用一把小錘子或者用拳頭輕擊墻面及地面，聽(tīng)到空空的聲音就說(shuō)明這一塊不平整，墻漆涂刷不均勻，稱(chēng)之為“空鼓”，如果空鼓率超過(guò)3％，說(shuō)明存在質(zhì)量問(wèn)題，需要重新施工。

技巧8、吊頂安裝

吊頂?shù)拇嬖谝环矫嫫鸬搅嗣阑饔茫硪环矫嬉矟撛谥C(jī)。吊頂本身的重量增加了墻體的壓力，如果裝修過(guò)程中，施工者偷懶，將吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結(jié)合沒(méi)做好，吊頂隨時(shí)有脫離屋頂?shù)粝聛?lái)危險(xiǎn)。所以，一定要檢驗(yàn)吊頂?shù)陌踩浴?/p>

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海南買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南島四周低平，中間高聳，以五指山、鸚哥嶺為隆起核心，向外圍逐級(jí)下降。山地、丘陵、臺(tái)地、平原構(gòu)成環(huán)形層狀地貌，梯級(jí)結(jié)構(gòu)明顯。，海南樓盤(pán)

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