按揭房屋再抵押貸款需要準(zhǔn)備什么？按揭房屋再抵押貸款如何辦理？

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海南省房地產(chǎn)市場(chǎng)極不穩(wěn)定，很多人海南購(gòu)房都存在著僥幸行為，海南省房?jī)r(jià)不知道哪天高哪天低，一旦決策失誤就會(huì)有賣掉的想法，對(duì)于一部分人來(lái)說(shuō)，按揭購(gòu)買的房屋想要再次抵押貸款，但是又不知道這樣的行為是否合理，下面我們就來(lái)講一下按揭房屋再抵押貸款需要準(zhǔn)備什么？按揭房屋再抵押貸款如何辦理？

按揭房屋再抵押貸款需要準(zhǔn)備什么？

按揭房二次抵押貸款應(yīng)準(zhǔn)備的資料如下：

1．原銀行借款合同、借款借據(jù)、銀行打印的月還款明細(xì)表、結(jié)清證明；

2．借款人及財(cái)產(chǎn)共有人的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及相片各一張；

3．借款人夫妻雙方的收入證明；（含營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章）

4．所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明及原海南購(gòu)房協(xié)議書原件；（海南購(gòu)房原件）

5．如外地人需提供暫住證原件，大專以歷；（能提供大專以歷好提供）

6．如離婚還需提供離婚證或法院判決書，并注明海南省房產(chǎn)歸屬權(quán)的判決；

7．如喪偶還需提供喪偶證明及繼承公證書，如單身還需提供未婚證明；

8．貸款用途說(shuō)明。（例如：海南購(gòu)房合同、海南購(gòu)房、海南購(gòu)房收據(jù)等）

按揭房屋再抵押貸款如何辦理？

方法一、找擔(dān)保公司幫忙

那雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物，不過(guò)要是有擔(dān)保公司出手，則有望扭轉(zhuǎn)局勢(shì)。大部分擔(dān)保公司都有按揭房短拆業(yè)務(wù)，指的是擔(dān)保公司為借款人墊資還清剩余尾款，從而使借款人有資格重新申請(qǐng)房屋抵押貸款。

方法二、直接申請(qǐng)款

那所謂有比較才有鑒別，除了找擔(dān)保公司外，借款人還可以選擇通過(guò)款的方式來(lái)融資。此種方式指的是借款人用信用、收入等個(gè)人資質(zhì)向銀行直接申請(qǐng)貸款，這樣可以有效降低借款人通過(guò)找中介公司“支援”而產(chǎn)生的附加費(fèi)用。

方法三、進(jìn)行“組合”貸款

那如果借款人的資質(zhì)較好，但款的額度無(wú)法滿足你資金使用需求的話，也可選擇先申請(qǐng)款，余下的資金通過(guò)找擔(dān)保公司為借款人擔(dān)保來(lái)獲得。這樣可以盡可能達(dá)到利率相對(duì)較低、獲貸額度相對(duì)較大的理想狀態(tài)。

以上就是關(guān)于按揭房屋再抵押貸款需要準(zhǔn)備什么？按揭房屋再抵押貸款如何辦理？這兩個(gè)問(wèn)題的詳細(xì)解答，貸款海南省買房存在著一定的不確定性，想要貸款海南省買房之前一定要考慮清楚，不要盲目購(gòu)買，二次抵押貸款手續(xù)十分繁瑣，銀行也需要對(duì)你進(jìn)行信譽(yù)評(píng)定，信譽(yù)差的話也不一定會(huì)給你辦理二次貸款業(yè)務(wù)。

海南房地產(chǎn)。。。海南買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南島在國(guó)內(nèi)占有重要位置的優(yōu)勢(shì)礦產(chǎn)主要有玻璃石英砂、天然氣、鈦鐵砂、鋯英石、藍(lán)寶石、水晶、三水型鋁土、油頁(yè)巖、化肥灰?guī)r、沸石等10多種。其中，石碌鐵礦的鐵礦儲(chǔ)量約占全國(guó)富鐵礦儲(chǔ)量的70%，品位居全國(guó)第一；鈦礦儲(chǔ)量占全國(guó)的70%；鋯英石儲(chǔ)量占全國(guó)的60%。

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