海南房貸貸款利率是多少？房貸貸款的方式有哪些？

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房貸貸款利率是多少？房貸貸款的方式有哪些？ 海南樓盤，能用有限的錢，在海南買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，海南買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

人們對海南省房子需求的不斷增加也是讓海南省房價(jià)上漲的主要原因之一，海南購房需求大了，房源就稀少了，自然的物以稀為貴，海南省房價(jià)自然就上漲了，這是市場的一種行情，但就算上漲了，也要海南省買房，不能全款海南省買房，貸款也要買，所以貸款的人也多了，那大家知道房貸貸款利率是多少嗎？房貸貸款的方式有哪些嗎？

房貸貸款利率是多少？

1、個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限為基準(zhǔn)利率的0．7倍。目前，各銀行的首套房貸款利率差異較大，一些銀行可執(zhí)行85折的優(yōu)惠利率，有的銀行以基準(zhǔn)利率為主，只針對優(yōu)質(zhì)客戶有利率優(yōu)惠。而85折以下的房貸利率，抵押貸款幾乎沒有。

2、對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于30％各商業(yè)銀行對首套房商業(yè)貸款首付要求一般是三成及以上，而公積金首套房貸款，各地情況不同，一些城市可首付兩成，總的以首付三成偏多。

房貸貸款的方式有哪些

1、其實(shí)個(gè)人住房委托貸款全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1％有余，因而無論還是海南購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。

2、據(jù)了解個(gè)人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向海南購房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。

3、那個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲(chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。

以上就是房貸貸款利率是多少？房貸貸款的方式有哪些的全部內(nèi)容，如果是貸款海南省買房，肯定就要關(guān)注房貸利率，對比看看哪種貸款方式更劃算，了解房貸利率之后，我們才能計(jì)算出海南省買房要花費(fèi)的所有利息，也可以提前預(yù)估出以后每個(gè)月應(yīng)該還的房貸，早早做好心理準(zhǔn)備，也可以提前計(jì)劃以后的生活。

海南樓盤賣點(diǎn)：海南，中國唯一的熱帶島嶼，與夏威夷、迪拜、巴厘島等世界著名旅游度假勝地同處北緯18°這一神奇的緯度線上。近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向海南宜居樓盤，使區(qū)域土地供應(yīng)不斷減少，稀缺性也日顯突出。，海南購房。

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