海南房地產(chǎn)|海南房產(chǎn)證不小心搞丟了怎么補(bǔ)辦？

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海南房產(chǎn)證不小心搞丟了怎么補(bǔ)辦？ 海南房子，海南城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南買(mǎi)房。

生活中總是會(huì)有意外發(fā)生，雖然海南房產(chǎn)證十分重要，但是總是會(huì)有不小心搞丟的時(shí)候。

要知道沒(méi)有海南房產(chǎn)證面臨著房屋不能買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶、不能抵押、不能及時(shí)得到房屋拆遷補(bǔ)償以及不能辦理繼承或贈(zèng)與手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)。

第一步：產(chǎn)權(quán)人持身份證原件及復(fù)印件到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理，到場(chǎng)填寫(xiě)丟失補(bǔ)證申請(qǐng)；

第二步：產(chǎn)權(quán)人本人拿著丟失補(bǔ)證申請(qǐng)到報(bào)社登報(bào)掛失；

第三步：登報(bào)掛失公告期滿后，產(chǎn)權(quán)人持身份證原件將報(bào)紙送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記中心，當(dāng)天產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取領(lǐng)證憑條；

第四步：按照領(lǐng)證憑條日期領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

2、房屋有貸款未結(jié)清

方式一：可以選擇結(jié)清貸款，到銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心撤押，撤押完成后走丟失補(bǔ)證流程；

方式二：如果未結(jié)清貸款，需要先去不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口領(lǐng)取同意書(shū)、授權(quán)委托書(shū)模板，然后到貸款銀行出具同意書(shū)及授權(quán)委托書(shū)，并與銀行工作人員攜帶他項(xiàng)權(quán)利證、同意書(shū)、授權(quán)委托書(shū)及產(chǎn)權(quán)人身份證、銀行工作人員身份證共同到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理丟失補(bǔ)證流程。（此流程需要銀行工作人員配合辦理）

二、補(bǔ)辦海南房產(chǎn)證需要多長(zhǎng)時(shí)間？

補(bǔ)辦海南房產(chǎn)證需要多長(zhǎng)時(shí)間，這主要取決于兩個(gè)時(shí)間段，第一是報(bào)紙的公告時(shí)段，在公告期間內(nèi)是不能補(bǔ)辦的，大部分地區(qū)的公告時(shí)間是6個(gè)月。第二是房管部門(mén)重新辦證的時(shí)間，這在各地具體又是不同的。

三、海南房產(chǎn)證遺失有哪些危害？

1、不能買(mǎi)賣(mài)

海南房地產(chǎn)交易的醉終成交標(biāo)準(zhǔn)是海南房產(chǎn)過(guò)戶，但如果沒(méi)有海南房產(chǎn)證，就無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2、不能抵押

許多人用海南省房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢(qián)。用海南省房子作抵押的條件是擁有海南省房子。如果沒(méi)有海南房產(chǎn)證，銀行或信貸公司不會(huì)輕易借錢(qián)給你。

3、不能出租

如果出租房屋沒(méi)有海南房產(chǎn)證，雙方之間的租賃有爭(zhēng)議，出租人的合法權(quán)益無(wú)法得到保障。

4、合法權(quán)益不能得到保護(hù)

當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)與他人發(fā)生糾紛時(shí)，海南房產(chǎn)證是重要的權(quán)益憑證。只要你的名字寫(xiě)在房間里，你的權(quán)利和利益就可以得到盡可能的保證。

5、不能得到補(bǔ)償

一旦遭遇房屋拆遷補(bǔ)償，海南省購(gòu)房者會(huì)因沒(méi)有海南房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。

6、不能辦理繼承或贈(zèng)與手續(xù)

房屋進(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí)，要辦理公證手續(xù)。辦理公證手續(xù)，就必須出示房本等材料，相關(guān)部門(mén)才會(huì)予以批準(zhǔn)，否則辦事人員是不會(huì)同意的。而辦理不了贈(zèng)與繼承等公證手續(xù)，會(huì)影響到未來(lái)的海南省房子權(quán)益問(wèn)題。

總之，海南房產(chǎn)證遺失以后進(jìn)行補(bǔ)辦的程序十分的繁瑣，而且等待時(shí)間很長(zhǎng)，所以，大家拿到海南房產(chǎn)證之后還是要好好保管，以免丟失。

海南房地產(chǎn)。。。海南買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：2003全國(guó)抗擊非典期間，海南“發(fā)熱病例零報(bào)告、來(lái)瓊?cè)藛T零報(bào)告”的“雙零”報(bào)告，為海南贏得了“健康島”這個(gè)金字招牌。海南人均壽命為77.3歲，更是高于國(guó)家平均的75歲，從而獲得長(zhǎng)壽島之美譽(yù)。萬(wàn)寧還獲評(píng)“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”美譽(yù)，人均壽命更是達(dá)到了79.85歲，遠(yuǎn)超省內(nèi)平均紙。每年冬天由北方到南方過(guò)冬的老年人，進(jìn)入11月份開(kāi)始至第二年的3月份在海南生活，已發(fā)展成為中國(guó)唯一的熱帶候鳥(niǎo)度假聚焦地。

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