海南房地產(chǎn)|海南房產(chǎn)證不小心搞丟了怎么補辦？

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海南房產(chǎn)證不小心搞丟了怎么補辦？ 海南房子，海南城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南買房。

生活中總是會有意外發(fā)生，雖然海南房產(chǎn)證十分重要，但是總是會有不小心搞丟的時候。

要知道沒有海南房產(chǎn)證面臨著房屋不能買賣過戶、不能抵押、不能及時得到房屋拆遷補償以及不能辦理繼承或贈與手續(xù)等風險。

第一步：產(chǎn)權人持身份證原件及復印件到不動產(chǎn)登記中心申請辦理，到場填寫丟失補證申請；

第二步：產(chǎn)權人本人拿著丟失補證申請到報社登報掛失；

第三步：登報掛失公告期滿后，產(chǎn)權人持身份證原件將報紙送達不動產(chǎn)登記中心，當天產(chǎn)權人領取領證憑條；

第四步：按照領證憑條日期領取新不動產(chǎn)權證。

2、房屋有貸款未結清

方式一：可以選擇結清貸款，到銀行領取他項權利證，到不動產(chǎn)登記中心撤押，撤押完成后走丟失補證流程；

方式二：如果未結清貸款，需要先去不動產(chǎn)登記中心窗口領取同意書、授權委托書模板，然后到貸款銀行出具同意書及授權委托書，并與銀行工作人員攜帶他項權利證、同意書、授權委托書及產(chǎn)權人身份證、銀行工作人員身份證共同到不動產(chǎn)登記中心辦理丟失補證流程。（此流程需要銀行工作人員配合辦理）

二、補辦海南房產(chǎn)證需要多長時間？

補辦海南房產(chǎn)證需要多長時間，這主要取決于兩個時間段，第一是報紙的公告時段，在公告期間內(nèi)是不能補辦的，大部分地區(qū)的公告時間是6個月。第二是房管部門重新辦證的時間，這在各地具體又是不同的。

三、海南房產(chǎn)證遺失有哪些危害？

1、不能買賣

海南房地產(chǎn)交易的醉終成交標準是海南房產(chǎn)過戶，但如果沒有海南房產(chǎn)證，就無法辦理房屋過戶手續(xù)。

2、不能抵押

許多人用海南省房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用海南省房子作抵押的條件是擁有海南省房子。如果沒有海南房產(chǎn)證，銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。

3、不能出租

如果出租房屋沒有海南房產(chǎn)證，雙方之間的租賃有爭議，出租人的合法權益無法得到保障。

4、合法權益不能得到保護

當房屋產(chǎn)權與他人發(fā)生糾紛時，海南房產(chǎn)證是重要的權益憑證。只要你的名字寫在房間里，你的權利和利益就可以得到盡可能的保證。

5、不能得到補償

一旦遭遇房屋拆遷補償，海南省購房者會因沒有海南房產(chǎn)證而有可能得不到補償。

6、不能辦理繼承或贈與手續(xù)

房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。辦理公證手續(xù)，就必須出示房本等材料，相關部門才會予以批準，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續(xù)，會影響到未來的海南省房子權益問題。

總之，海南房產(chǎn)證遺失以后進行補辦的程序十分的繁瑣，而且等待時間很長，所以，大家拿到海南房產(chǎn)證之后還是要好好保管，以免丟失。

海南房地產(chǎn)。。。海南買房優(yōu)勢：2003全國抗擊非典期間，海南“發(fā)熱病例零報告、來瓊人員零報告”的“雙零”報告，為海南贏得了“健康島”這個金字招牌。海南人均壽命為77.3歲，更是高于國家平均的75歲，從而獲得長壽島之美譽。萬寧還獲評“世界長壽之鄉(xiāng)”美譽，人均壽命更是達到了79.85歲，遠超省內(nèi)平均紙。每年冬天由北方到南方過冬的老年人，進入11月份開始至第二年的3月份在海南生活，已發(fā)展成為中國唯一的熱帶候鳥度假聚焦地。

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