海南購房須知：貸款買房時首付不夠怎么辦？

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購房須知：貸款買房時首付不夠怎么辦？ 海南買房，海南四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

現(xiàn)在越來越多人選擇貸款海南買房，因為只需要支付一定的首付款就能擁有一套屬于自己的海南房子了?？墒?，有時看上了海南房子，首付卻不夠了。那么，發(fā)生這種情況應(yīng)該怎么辦呢？一起來看看本文。

一、海南買房首付不夠怎么辦？

1、尋求父母的幫助

首先海南省購房者可以先求助自己的父母。但大家要記住，父母只是幫忙，而不是理所應(yīng)當，所以應(yīng)該在資金寬裕時還給父母，并感謝他們。

2、利用信用卡

在首付款的缺口不大而且使用時間不長的情況下，海南省購房者可以使用信用卡。不過，醉好使用額度高的信用卡，不要使用多張低額度信用卡，因為容易被認為是套現(xiàn)。有些銀行不支持海南省購房刷卡分期還款，這一點需要特別注意。

3、申請信用貸款

假如借貸人的個人信用良好，收入較高，還款能力也較強，那么可以申請個人信用貸款來彌補首付款的不足。

4、有保險者可申請保單貸款

如今大家對于風(fēng)險防范有了更強的意識，于是很多人都購買了保險。但大多數(shù)人都不知道的是，有些保單是可以用來貸款，只是貸款期限較短。

5、將個人持有的理財產(chǎn)品變現(xiàn)

海南省購房者如果平時有購買了一些理財產(chǎn)品，此時不妨將這些變現(xiàn)抵首付。雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分收益，但在實在是借不到錢的情況下，這也不失為一種有效的辦法。除了出售之外，還可以選擇將其抵押貸款，這可能是一種更好的變現(xiàn)方式，尤其是在個人持有的理財產(chǎn)品數(shù)額比較大的情況下。

6、降低海南買房標準

假如海南省房價超出預(yù)算太多，且在交房后壓力會變大的話，可降低海南買房標準，考慮購買小戶型或位置較為偏遠的地區(qū)海南買房。

二、交首付前要注意什么？

1、注意查看開發(fā)商的資歷

通常，開發(fā)商的資質(zhì)有一定的判定標準，從高到低依次分為一級、二級、三級、四級。第一級的注冊資本醉多，從事時間醉長，竣工面積醉大。這樣的開發(fā)商所承建的房屋雖然不一定是醉好的，但總歸不會太差。而級別較低的開發(fā)商所建的房屋則有一定的風(fēng)險，需要謹慎購買。

2、注意核實開發(fā)商五證是否齊全

海南省購房者要核實開發(fā)商的《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》這五證，它表明了所售房屋是合法項目。特別要提醒的是，海南省購房者在查看五證的時候一定要看原件，因為復(fù)印件很容易作弊。

3、注意認真審查海南省購房合同

海南省購房合同太過專業(yè)，許多海南省購房者都無法完全理解，所以，海南省購房者一定要逐條審查海南省購房合同，一旦遇到有疑問的地方就要立馬提出來，以免后期吃大虧！

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