海南二手房|小心“偽”特價(jià)房！可能你會“錢房兩失”！

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小心“偽”特價(jià)房！可能你會“錢房兩失”！ 海南省房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)海南購房誤區(qū)里。

在物價(jià)高漲的年代，海南買房還是要相信一分價(jià)錢一分貨。便宜的海南省房子與昂貴的海南省房子終究還是略有不同的。小編認(rèn)為，購買特價(jià)房貪圖便宜肯定要吃虧，可能“錢房兩失”！海南購房者要學(xué)會辨別“特價(jià)房”的障眼法。今天我們就來談?wù)勌貎r(jià)房。

1、注意是不是真特價(jià)

如果海南購房者準(zhǔn)備購買特價(jià)房，就應(yīng)該到實(shí)地進(jìn)行仔細(xì)考察，與周邊樓盤的海南省房子進(jìn)行比較，判斷該樓盤是不是真的降價(jià)。有的開發(fā)商先漲價(jià)之后再以“特價(jià)房限時(shí)搶購”的形式對某些房源給出優(yōu)惠，比不打折時(shí)便宜不了多少。還有的樓盤確實(shí)是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價(jià)格卻要高。

2、注意海南省房子是否會爛尾

有些特價(jià)房是爛尾的樓盤。如果樓盤在資金方面出現(xiàn)問題，那就很可能發(fā)生爛尾風(fēng)險(xiǎn)。一旦發(fā)生爛尾情況，也許開發(fā)商就要擱置樓盤，海南購房者近期內(nèi)難以入住。

情況嚴(yán)重的時(shí)候，開發(fā)商也許會撤資，海南購房者想要討回房款就難了。所以，海南購房者在海南買房之前，對資金狀況出現(xiàn)問題的樓盤進(jìn)行審核。選擇品牌開發(fā)商，在某種程度上可以下降開發(fā)商資金鏈斷裂和海南省房子質(zhì)量差的概率。

3、注意開發(fā)商的宣傳套路

有些特價(jià)房不是因?yàn)楹Ｄ鲜》孔映霈F(xiàn)了問題，而是由于海南省房子售價(jià)過高，購買者能力不足，海南省房子銷售不出去，開發(fā)商為了盡快出售，因此推出特價(jià)房。

比如海南省房子總價(jià)200萬元，首付款需要30％，首付60萬元，很多人都想購買，但是又拿不出60萬元的首付。因此，開發(fā)商就推出特價(jià)房“首付30萬元即可”，其余的30萬元由開發(fā)商墊資。

但真有這么好的事情？其實(shí)，認(rèn)真想一想就知道，這是不可能的。

因?yàn)殚_發(fā)商墊資是有條件的：墊資一般是6個(gè)月，半年之內(nèi)免息，6個(gè)月之后你的海南購房手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，按揭貸款已經(jīng)放款了。這時(shí)候開發(fā)商就開始想向你催收借款，從現(xiàn)在開始每個(gè)月收取高額利息，因此到醉后，你不僅背負(fù)了銀行按揭，而且還要還開發(fā)商一筆墊資。

因此，這種特價(jià)房就是開發(fā)商的文字游戲，其實(shí)根本就不是什么所謂的特價(jià)！

4、注意奇葩戶型

一般項(xiàng)目處于銷售后期時(shí)，或者是清盤階段，有些戶型因?yàn)榇嬖谕怀龅娜毕?，我們常常將其歸于特價(jià)房一欄。

此類特價(jià)房表現(xiàn)在戶型不方正，進(jìn)深與面寬的比例不協(xié)調(diào)，戶型采光差，日照不足，各個(gè)功能區(qū)的面積分配不合理，造成臥室擁擠。沒有很好的動靜分區(qū)，無法保障主人隱私也是特價(jià)房可能存在的特點(diǎn)。

追根究底，對于特價(jià)房，大家一定要掙大眼睛看清楚！看清楚這套海南省房子為什么真特價(jià)？弄清楚后，還要慎重選擇特價(jià)房，千萬不要白白做了接盤俠，醉后海南省房子砸在自己手里了。

海南買房優(yōu)勢：作為中國唯一的熱帶海洋島嶼，海南島海岸線長達(dá)1617.8千米，多為優(yōu)質(zhì)沙灘，名副其實(shí)的海濱旅游勝地。這里匯集了醉優(yōu)質(zhì)的空氣、陽光、海水、沙灘、森林、溫泉等，是中國乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區(qū)之一。，海南省樓盤

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