海南貸款買房都需要什么條件？買房貸款需要什么手續(xù)

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貸款買房都需要什么條件？買房貸款需要什么手續(xù) 海南海南省房產(chǎn)有錢沒錢都得有套房，不管好賴，海南有了房似乎才能獲得某種“資格”，海南房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

現(xiàn)在政府對(duì)于海南省房價(jià)的控制還是比較給力，現(xiàn)如今海南省房價(jià)已然處于一種緩慢增長的階段。我們一般的人家都是可以通過貸款來實(shí)現(xiàn)自己海南省買海南省房子的愿望。貸款也是有一定的條件來要求我們海南省購房者，但是基本都是可以滿足的條件。那么，貸款海南省買房都需要什么條件？貸款海南省買房需要什么手續(xù)？

貸款海南省買房都需要什么條件？

1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。

2、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。

3、購買住房的合同意向書或其他證明文件。

4、貸款銀行要求的其他證明。（海南二手房的話還需要提供賣方房產(chǎn)證復(fù)印件幾產(chǎn)權(quán)人幾配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件）。

5、主參貸人身份證，戶口本，結(jié)婚證、個(gè)人學(xué)歷復(fù)印件。

貸款海南省買房需要什么手續(xù)？

1、此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。

2、到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》，開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。

帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。

3、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)，信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。

到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。

4、選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。

5、借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，海南省購房者就成為房屋的真正擁有人了。

以上就是小編為大家主要講述的貸款海南省買房都需要什么條件，以及貸款海南省買房需要什么手續(xù)的全部內(nèi)容，貸款海南省買海南省房子的條件還是比較容易滿足，但是我們也是有必要提前來了解一下，別等我們耗費(fèi)好多時(shí)間在看海南省房子上，醉終換來的是貸款不能辦理，以至于之前的工作全白費(fèi)了。

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