買期房還是買現(xiàn)房？小編建議優(yōu)先選現(xiàn)房！

團(tuán)購熱線：18089828470

買期房還是買現(xiàn)房？小編建議優(yōu)先選現(xiàn)房！ 海南二手房，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南買房。

對現(xiàn)代的人來說，海南買房無疑是很重要的。很多人都想海南買房，但由于每個人的海南買房目的不一樣，造成海南買房的結(jié)果都不同，有的人買了期房，有的人買了現(xiàn)房。對于期房和現(xiàn)房這兩種海南房產(chǎn)類型來說，我們到底是買哪一種比較合適呢？

什么是期房？

人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得海南省房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，頗受海南購房者的青睞。

什么是現(xiàn)房？

現(xiàn)房是指海南購房者在海南買房時具備即買即可入住的商品房，是開發(fā)商已經(jīng)辦理好所售房屋的產(chǎn)權(quán)的商品房，在與消費(fèi)者簽訂商品房海南購房買賣合同后，即可立即辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有取得產(chǎn)權(quán)證和土地使用證才可稱為現(xiàn)房。

現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)：

1、即買即住

現(xiàn)房在買入后即可入住，對于海南購房者來說，收房周期短，還可以省去購買期房到入住這段時間的租金支出。

2、周邊配套成熟

現(xiàn)房可以進(jìn)行現(xiàn)場的考察，小區(qū)的內(nèi)部配套，建筑質(zhì)量，綠化率等，對海南房子的和劣勢一目了然。

現(xiàn)房的缺點(diǎn)：

1、付款壓力大

通?，F(xiàn)房的價格較高，比較少有優(yōu)惠，價格一般也會比同區(qū)域的期房貴10％－20％不等。，且一般首付款的成數(shù)也較高，導(dǎo)致海南購房者付款吃力。

2、隱蔽工程難以看到

因?yàn)榉课莸膲w、上下水設(shè)備、房屋電路走向等等都已經(jīng)安裝完成，肉眼是很難看出問題的，只有經(jīng)過較長的使用期后才會知道。

期房的優(yōu)點(diǎn)：

1、海南省房價較為優(yōu)惠

期房通常都是建在一些尚未開發(fā)完成的地段，購買的價格相對會比較低，隨著未來的開發(fā)增多，周邊的配套設(shè)施更加完善起來，海南省房價也會隨之上漲。

2、戶型選擇較多

現(xiàn)房基本都是在幾年前設(shè)計的，而期房則是在現(xiàn)房設(shè)計原有的基礎(chǔ)上，避開了當(dāng)前市場上現(xiàn)房的設(shè)計弱點(diǎn)。而且在期房時期，買主較少，可以優(yōu)先選擇品質(zhì)比較好的海南房子。

期房的缺點(diǎn)：

1、存在爛尾的風(fēng)險

期房一般都是先交款后交房，有可能要面對開發(fā)商不能按時交房的風(fēng)險，若開發(fā)商出現(xiàn)資金問題，則房屋可能成為爛尾樓。

2、周邊配套可能不夠完善

通常，期房是指未完整開發(fā)的區(qū)域，海南購房者需等待一段時間，小區(qū)的配套才會逐漸完善。剛開始入住時，海南房子周圍可能還持續(xù)在建其他項(xiàng)目，施工的噪音多少會影響到生活品質(zhì)。

總之，到底買什么房，還是要看大家的需求了。如果著急入住的話，那您就可以買現(xiàn)房，如果不著急入住的話，那您就選現(xiàn)房！總的來說，建議買現(xiàn)房，因?yàn)楝F(xiàn)房比較有保障，風(fēng)險也小一點(diǎn)！

海南優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、納帕溪谷：均價9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路

2、博鰲亞洲灣：均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)

3、半島花園：均價8500元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處）

4、博鰲椰風(fēng)海岸：均價16000元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處

5、鴻信御景灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)

6、德盛南島康城：均價8600元/㎡，樓盤地址：屯昌縣環(huán)東一路南側(cè)

7、臥龍谷上上泉：均價9300元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)

8、博鰲金色鰲苑：均價19000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號

9、百達(dá)萬泉騎樓印象：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)

10、博鰲亞洲風(fēng)情廣場：均價22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁

團(tuán)購電話：180898284⒎0

買期房還是買現(xiàn)房？小編建議優(yōu)先選現(xiàn)房！此文由臻房小鳳編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.sdsjgr.com/zhinan/27588.html