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房貸還款日期可以改嗎？提前還款可以嗎 海南省購(gòu)房，能用有限的錢，在海南買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，海南買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？
已經(jīng)貸款海南購(gòu)房的朋友都知道，貸款的部分是需要分到每個(gè)月還給銀行的，在我們辦理貸款手續(xù)的時(shí)候就會(huì)確定一個(gè)還款日，所謂還款日就是大家必須在這個(gè)日期之前還款，否則就算逾期了，有些朋友的還款日剛好在發(fā)工資前一天，那么房貸還款日期可以改嗎？提前還款可以嗎？
房貸還款日可以改嗎？
房貸還款日期是不能修改的。這是因?yàn)椋?/p>
1、還款日是以放款日為準(zhǔn)的，即放款開始計(jì)息，所以日子是不能調(diào)整的。還款日在貸款的時(shí)候就已經(jīng)在海南購(gòu)房合同上標(biāo)注得清清楚楚了。
2、貸款人在辦理按揭貸款手續(xù)的時(shí)候，銀行已經(jīng)把還款日期在電腦系統(tǒng)里設(shè)置好了，整個(gè)電腦系統(tǒng)是不能夠隨便更改的，一動(dòng)就亂了。
提前還款可以嗎？
1、通常，貸款是可以提前還款的，提前還款可以選擇提前全部還清，還可以選擇提前部分還款。在一些城市海南房?jī)r(jià)較高，貸款額度較大，很少有人能一次全部還清，因此多數(shù)人都會(huì)選擇部分提前還貸。而部分提前還貸又分為兩種方式：一是縮短貸款年限，月還款額不變；二是減少月還款額，貸款年限不變。
2、在部分還款的兩種方式中，前者比后者更能省利息，不過(guò)有些銀行默認(rèn)的是第二種方式，也就是利息高的那種，之所以這樣做是因?yàn)楹Ｄ腺?gòu)房人交的利息少了，意味著銀行獲得的收益少了，規(guī)定利息高的能保證銀行的收益。當(dāng)然銀行之間的政策有差異性，在具體執(zhí)行的時(shí)候會(huì)有不同。
3、首先，還款人要準(zhǔn)備違約金。提前還款要注意看貸款合同中是否有需要交納違約金，算一下違約金是多少，要在去銀行提前還款的時(shí)候準(zhǔn)備好這筆違約金。其次，還款人要打電話要向銀行咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間以及所需要的證件及資料。
4、還款人根據(jù)銀行的要求提前填好還款申請(qǐng)單。還款人要攜相關(guān)證件到銀行提交還款申請(qǐng)表，并且在柜臺(tái)存檔。
以上就是房貸還款日期可以改嗎？提前還款可以嗎的全部?jī)?nèi)容，如果大家因?yàn)槭裁丛蚨环奖阍谝?guī)定的還款日期還款也是可以進(jìn)行更改的，不過(guò)還是比較復(fù)雜，大家要去銀行辦理日期更改，上文也大概講到了這一點(diǎn)，如果大家還有不清楚的也可以詢問(wèn)銀行的辦理工作人員。
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