海南購房|等額本金和等額本息計(jì)算器怎么算？等額本息好還是等額本金好？

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等額本金和等額本息計(jì)算器怎么算？等額本息好還是等額本金好？ 海南樓盤，海南買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

以前我們計(jì)算數(shù)字，使用的是算盤，隨著科技的不斷發(fā)展，有了計(jì)算器，現(xiàn)在大部分人計(jì)算數(shù)目都選擇使用計(jì)算器，但是比較專業(yè)的一些數(shù)字，使用計(jì)算器也會(huì)比較麻煩，比如海南買房計(jì)算房貸以及還房貸時(shí)，這時(shí)大家可以選擇專業(yè)的計(jì)算器，那等額本金和等額本息計(jì)算器怎么算？等額本息好還是等額本金好？

等額本金和等額本息計(jì)算器怎么算？

1、需要注意一個(gè)進(jìn)度問題，如果等額本金還款期已經(jīng)過了三分之一，此時(shí)提前還款就不太劃算了。由于等額本金還款是將貸款本金平均分配進(jìn)每個(gè)月之中，并按所剩本金計(jì)算利息的，所以到了還款后期，所剩的本金就會(huì)變少，因此剩余的利息也就很少了。若在此時(shí)提前還款，并不能節(jié)省較多利息，意義不大。

2、若在還款時(shí)間過了三分之一后，可以采用部分提前還款的方法，也就是不要全部還清貸款，只還一部分。同時(shí)，需要縮短貸款年限。減少了資金的占用時(shí)間，自然所要支付的利息就少了，這種方式相對(duì)來說更為省錢。

3、等額本金的還款方式在后期的每月還款數(shù)額是不大的，所以用這種還款方式要提前還款時(shí)，選擇在還款前期提前還，到了后期意義不大。當(dāng)然，若貸款利率不高，甚至不要選擇提前還款，將錢用于其他理財(cái)所賺取的收入可能都比利息高。

等額本息好還是等額本金好

1、一般來講，等額本金比等額本息所還利息要少，而等額本息在開始的幾年里，每個(gè)月的月還款（即是月供）要比等額本金少。兩種不同的還款方式各適合不同的海南省購房人群。

2、如果海南省購房者手頭資金不足，考慮到經(jīng)濟(jì)壓力和準(zhǔn)備提前還款，或者所能承受到的月供不是很多，等額本息是個(gè)不錯(cuò)的選擇。這種還款方式適合剛需族，年輕人。

3、如果海南省購房是用于追求利潤大化，或者說手上資金充足，貸款無壓力，選擇等額本金會(huì)比等額本息少還一大筆利息。這種還款方式適合經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的海南省購房者。

以上就是等額本金和等額本息計(jì)算器怎么算？等額本息好還是等額本金好的全部內(nèi)容，等額本金和等額本息這兩種還款方式計(jì)算的方法不同，那本文也為大家講到了如何用計(jì)算器來計(jì)算兩種還款方式的結(jié)果，如果在還貸款的時(shí)候，大家可以了解清楚兩種貸款哪一種更適合自己。

海南省買房優(yōu)勢(shì)：海南省房地產(chǎn)，海南島的山脈多數(shù)在500～800米之間，實(shí)際上是丘陵性低山地形。海拔超過1000米的山峰有81座，成為綿延起伏在低丘陵之上的長垣，海拔超過1500米的山峰有五指山、鸚哥嶺、俄鬃嶺、猴彌嶺、雅加大嶺和吊羅山等。

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