海南房子指南|哪些樓層不建議購買？選好房要結(jié)合這些因素

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哪些樓層不建議購買？選好房要結(jié)合這些因素 海南省新房，海南買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海南房產(chǎn)小白變成海南房產(chǎn)專家。

想要買好房，海南省購房者需要考慮的因素可不少，以現(xiàn)在的海南省房價來看，購買一套海南房子動輒上百萬，很多人一輩子只會買一套房，買什么樣的海南房子就意味著自己今后要居住在什么樣的環(huán)境中，今天小編就來講講，哪些樓層不建議大家購買？選好房要結(jié)合哪些因素呢？

哪些樓層不建議購買？

1、設(shè)備層

設(shè)備層就是有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的那一層。因為設(shè)備的噪音、機(jī)械振動等會給居住環(huán)境帶來負(fù)面影響，所以不建議大家購買這一層。小編建議海南省購房者在海南買房之前詢問清楚設(shè)備層在哪一層，設(shè)備層或其下一層都要盡量避開。一般來說，設(shè)備層大多位于中間的樓層，如32層的設(shè)備層大多為16層。

另外還需大家注意的是避難層，避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層。一般建筑高度超過100m的建筑，為了消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層。一般來說，避難層的下一層，不會有什么問題。但如果開發(fā)商將避難層挪作他用或者避難層兼設(shè)備層時，就要注意是否會對樓下的住戶造成影響。

2、極端層

極端層又分為頂層和底層，這兩層的房屋備受大家爭議，雖然在很多的高端樓盤里，頂層才是醉好的，貼心的額外設(shè)計，浴池呀，露臺呀，簡直就是土豪享受人生的理想家居場所，然而，很多普通的樓盤頂層并沒有這么人性化的設(shè)計，頂層不僅悶熱，不透氣，還容易漏水，能源消耗多，所以，要是家里有老人小孩的話，購買頂層需要謹(jǐn)慎。

一樓會飽受噪音的污染，如果購買的是臨街的一層，還會受到路上的汽車尾氣、揚塵污染。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓也是醉不安全的，容易遭盜竊。

選好房還需結(jié)合哪些因素？

1、交通

判斷交通配套的好壞不能只看一個地鐵站或一個公交站點。我們不僅要看距離交通站點的實際距離，還要考慮到出行的多樣性，公交、地鐵、高速等都應(yīng)該有所顧及，醉好自己實地考察一番。

2、配套

距離小區(qū)配套比較進(jìn)的地方更好，現(xiàn)在的超大型小區(qū)都是分期開發(fā)的，但是并不一定每一期都有相關(guān)配套并入開發(fā)。也許是幾期共同應(yīng)用一個配套圈來完成供應(yīng)。所以，在海南買房時一定要在配套方面考慮周全，盡量距離超市、會所等常用配套近一些，這會為你今后的生活提供很大方便的。

3、車位數(shù)量

海南買房還應(yīng)該注意看小區(qū)里的車位數(shù)量，如果小區(qū)內(nèi)的車太多的話，會影響你未來車子的停靠。所以在看房的時候也要把車位也一起看好。

4、物業(yè)

好的物業(yè)意味著小區(qū)的環(huán)境干凈整潔、垃圾定時清掃、進(jìn)出小區(qū)嚴(yán)格按照門禁來、電梯會定期維修以保障運行安全、保安24小時巡邏等?？匆粋€小區(qū)物業(yè)的好壞，可參考物業(yè)公司的排名情況、看物業(yè)費的定價是否適中、在樓盤的環(huán)境處理，綠化方面是否達(dá)標(biāo)以及了解物業(yè)公司提供的服務(wù)項目等。

以上就是關(guān)于哪些樓層不建議大家購買以及選好房還需結(jié)合哪些因素的介紹了，選房的過程中需要海南省購房者做很多的決定，有的朋友單憑自己的喜好選房，等入住之后就會發(fā)現(xiàn)海南房子存在很多問題，影響居住舒適度就晚了。

海南樓盤賣點：海南島的山脈多數(shù)在500～800米之間，實際上是丘陵性低山地形。海拔超過1000米的山峰有81座，成為綿延起伏在低丘陵之上的長垣，海拔超過1500米的山峰有五指山、鸚哥嶺、俄鬃嶺、猴彌嶺、雅加大嶺和吊羅山等。，海南省房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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