買房應(yīng)該如何挑選好戶型？提前了解很重要

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買房應(yīng)該如何挑選好戶型？提前了解很重要 海南房產(chǎn)網(wǎng)，海南什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

戶型是每個(gè)海南省購(gòu)房者海南買房時(shí)都要考慮的一個(gè)重要因素。好的戶型能給居住者帶來(lái)更舒適的居住體驗(yàn)。其實(shí)，影響戶型好壞的因素有很多，接下來(lái)小編就給大家介紹下，海南買房應(yīng)該如何挑選好戶型呢？

一、看戶型是否南北通透

判斷南北通透戶型時(shí)很多人有誤區(qū)，認(rèn)為南北有窗就是南北通透戶型。其實(shí)這樣的想法是錯(cuò)誤的。南北通透戶型要求南北窗戶在一條直線上，且中間無(wú)遮擋。好的房屋應(yīng)該整體戶型方正，每個(gè)功能區(qū)的戶型也方正，沒(méi)有多余的邊邊角角，也沒(méi)有拐角，空間、面積的利用率都較高。

二、看戶型是否方正

通常，方正的戶型是指各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形，同時(shí)整套海南房子看起來(lái)也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來(lái)的邊角。海南買房的時(shí)候一定要選擇方正的戶型，因?yàn)榉秸膽粜驼w利用率高。而如果海南房子的拐角太多的話，會(huì)占用房屋的使用面積。如果家里人口本來(lái)就多，買的面積又不大的情況下，則更加要選擇方正的戶型，這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境較大化。

三、看動(dòng)線是否合理

動(dòng)線是指人們?cè)趹魞?nèi)活動(dòng)的路線，戶內(nèi)主要?jiǎng)泳€有三類，分別是居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線、來(lái)客動(dòng)線。動(dòng)線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動(dòng)時(shí)能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。好的動(dòng)線能夠提升小戶型利用率，而差的動(dòng)線會(huì)使大戶型變得“大而無(wú)當(dāng)”，浪費(fèi)空間。

四、看功能分區(qū)是否合理

海南房子的功能分區(qū)也很重要，不同的日常活動(dòng)應(yīng)該在不同的空間。客廳用來(lái)會(huì)客，餐廳又來(lái)吃飯，洗手間用來(lái)梳洗，臥室用于休息。各功能區(qū)定位明顯，相得益彰。

五、看戶型是否做到干濕分區(qū)

衛(wèi)生間、廚房、生活陽(yáng)臺(tái)這些濕氣較重的區(qū)域一般都被視為家里的濕區(qū)，這些經(jīng)常帶水帶臟的區(qū)域需要和客餐廳以及臥室這些干區(qū)分離開(kāi)來(lái)，以免精心裝修的房間被弄臟弄濕。

六、看房間大小是否合適

海南省購(gòu)房者還需要考慮每個(gè)房間的大小，房間并不是越大越好，太大會(huì)顯得過(guò)于空曠，難以營(yíng)造溫馨的家庭氣氛；太小則會(huì)顯得擁擠，不利于家居的擺放。一般來(lái)說(shuō)，臥室的大小在10m²到20m²比較合適，客廳在25m²到35m²比較合適，廚房一般在5m²左右，衛(wèi)生間在4m²左右比較合適。

七、看有沒(méi)有暗間

暗間除了無(wú)法自然采光外，通風(fēng)也是一個(gè)大問(wèn)題?，F(xiàn)在的海南省新房如果有暗間，大多被安排在衛(wèi)生間。沒(méi)有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全要依靠室內(nèi)的燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套海南房子里醉潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。

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