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海南買(mǎi)房定金協(xié)議書(shū)，?簽訂海南買(mǎi)房定金協(xié)議書(shū)時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些 海南房地產(chǎn)，海南擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。
如果大家在海南買(mǎi)海南房子的時(shí)候看中了一套海南房子為了避免被別人買(mǎi)走肯定都會(huì)先支付一部分的定金的，如果要支付定金肯定都會(huì)簽訂一個(gè)海南買(mǎi)房的定金協(xié)議書(shū)作為一個(gè)憑證來(lái)證明自己繳納的情況，現(xiàn)在就來(lái)一起看看海南買(mǎi)房定金協(xié)議書(shū)以及簽訂海南買(mǎi)房定金協(xié)議書(shū)時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些吧。
海南買(mǎi)房定金協(xié)議書(shū)
海南買(mǎi)房定金協(xié)議書(shū)是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。
1、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《上海市海南房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》共同制定的示范文本，當(dāng)事人可以約定采用，或參照示范文本訂立買(mǎi)賣(mài)合同。除海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售、出售商品房、公有住房出售外。
2、合同內(nèi)的空格由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人商定后如實(shí)填寫(xiě)，內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇，不予選擇的劃除；四、雙方當(dāng)事人應(yīng)按自愿協(xié)商、公平的原則訂立合同。海南房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)是一種民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，雙方當(dāng)事人訂立海南房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)。
3、共有人的權(quán)利。海南房地產(chǎn)權(quán)利登記分為獨(dú)有和共有，共有指二個(gè)以上權(quán)利人共同擁有同一海南房地產(chǎn)，買(mǎi)賣(mài)海南房地產(chǎn)簽訂合同時(shí)，海南房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的共有人應(yīng)在合同內(nèi)簽字蓋章。
4、海南房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人將海南房地產(chǎn)出售前，應(yīng)與其配偶協(xié)商一致，出售后配偶再提出異議的，由權(quán)利人承擔(dān)法律責(zé)任。定金。買(mǎi)賣(mài)合同定金是雙方履行合同的擔(dān)保，雙方當(dāng)事人可就定金數(shù)額、支付日期等在附件三付款協(xié)議內(nèi)約定。
簽訂海南買(mǎi)房定金協(xié)議書(shū)時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些？
審查主合同的效力，定金合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，則定金合同無(wú)效。定金合同屬于擔(dān)保合同的一種，根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。因此在簽訂定金合同時(shí)應(yīng)注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效。
以上的文章介紹的就是關(guān)于海南買(mǎi)房定金協(xié)議書(shū)以及簽訂海南買(mǎi)房定金協(xié)議書(shū)時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些方面的內(nèi)容，大家通過(guò)上面的文章有沒(méi)有了解一些海南買(mǎi)房定金協(xié)議書(shū)相關(guān)的內(nèi)容有了一些了解呢？在簽訂海南買(mǎi)房定金協(xié)議書(shū)的時(shí)候還是有一些注意事項(xiàng)的，大家在簽訂的時(shí)候一定要注意一些。
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