海南政府限價房可以買賣嗎？如何購買限價房？

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政府限價房可以買賣嗎？如何購買限價房？ 海南省買房，海南買房時，大家醉關(guān)心的往往是海南房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

現(xiàn)在的正規(guī)商品海南房價格都比較昂貴，特別是一些地段比較好，設(shè)施比較齊全的海南省房子更是昂貴，如果沒有一定的經(jīng)濟能力，還真是買不起這樣的海南省房子，所以很多朋友在關(guān)注商品房的同時也會關(guān)注其他的海南省房子，其中政府限價房就是很多朋友比較關(guān)注的，那么政府限價房可以買賣嗎？如何購買限價房？

政府限價房可以買賣嗎

1、限價房可以買賣嗎，是很多人疑惑的問題。目前對于限價商品房買賣，我國有相關(guān)規(guī)定：目前，限價房是可以按商品房買賣的，但是前提是要滿足一定的條件。

2、海南購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。

3、如果海南購房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地價款。

已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房。

如何購買限價房

1、首先是要提出申請。只要是符合條件的申請人，正式要購買時需向戶口所在地或是實際居住地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）的政府提出海南購房的申請，并且按照其要求提供相關(guān)的資料。

2、然后就等待初審結(jié)果。鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）的政府在受理申請之后會按照他們的規(guī)定來進行初審，并且對于符合條件的人員再進行公示，在公示期滿之后就報送縣（區(qū)）的住房保障部門。

3、接著再等待復(fù)核結(jié)果?？h（區(qū)）的住房保障部門將對初審的合格人員名單再進行復(fù)核，在復(fù)核合格了之后就報送市的住房保障部門。

4、獲取憑證。市住房保障部門會再次審核，并且再進行公示，對于符合了條件的申請人會發(fā)放限價房的待購?fù)ㄖ獣?/p>

5、搖號選房。市的住房保障部門會根據(jù)申請的受理情況等，先組織入圍的選房人員通過公開搖號的形式來確定各自選房的順序號，在獲取了順序號之后，申請人就可按順序開始選房。

6、自愿放棄資格。一般來說，限價房都是按照套數(shù)跟人數(shù)已一比一的比例來組織搖號的，所以每個入圍的選房人都可以保證有一套房供選擇，但也有可能存在著對樓盤、樓層、配套方面等不滿意而選擇放棄選房的，而對于自動放棄的，3年之則內(nèi)不得再申請。

以上就是政府限價房可以買賣嗎？如何購買限價房？的全部內(nèi)容，買不起商品房那就考慮購買其他類型的海南省房子吧，只要有房居住一些，我相信一切都會變好，現(xiàn)在政府限價房也是可以進行交易的，不過這種海南省房子并不是像商品房那般交易，具體的購買方式，只要認真閱讀了上文的朋友我相信都已經(jīng)知道了。

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