房產(chǎn)百科：離婚了后房子怎么分？

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房產(chǎn)百科：離婚了后房子怎么分？ 海南房?jī)r(jià)，海南買房無(wú)小事，因?yàn)楹Ｄ腺I房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海南買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

其實(shí)，電視劇《我的前半生》中的劇情也是比較常見(jiàn)的社會(huì)現(xiàn)象，但是現(xiàn)實(shí)生活中我們很少能碰到像唐晶和賀涵這么好的朋友，只能靠我們自己來(lái)爭(zhēng)取和努力?，F(xiàn)代社會(huì)的離婚率很高，在婚姻大戰(zhàn)中存在很多利益紛爭(zhēng)，其中海南省房產(chǎn)歸屬問(wèn)題一直是財(cái)產(chǎn)分割的焦點(diǎn)。那么在這部電視劇中都涉及到了哪些婚姻法呢，離婚后海南省房子應(yīng)該怎么分呢？?



離婚海南省房產(chǎn)分割

《我的前半生》中涉及到的婚姻法？

1、羅子君勝訴，得到的除了撫養(yǎng)權(quán)，還有海南省房子。但陳俊生提出，交換海南省房子，并補(bǔ)償差價(jià)。

?《婚姻法》第四十二條

??離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。第二十七條婚姻法第四十二條所稱一方生活困難”，是指依靠個(gè)人財(cái)產(chǎn)和離婚時(shí)分得的財(cái)產(chǎn)無(wú)法維持當(dāng)?shù)鼗旧钏?。一方離婚后沒(méi)有住處的，屬于生活困難。

2、因?yàn)閮?nèi)疚，陳俊生拿出了20萬(wàn)補(bǔ)償金，而羅子君念著舊情答應(yīng)了前夫的提議，同時(shí)也提出了每月多支付2000元撫養(yǎng)費(fèi)的要求。

?《婚姻法》第三十七條

??離婚后，一方撫養(yǎng)的子女，另一方應(yīng)負(fù)擔(dān)必要的生活費(fèi)和教育費(fèi)的一部分或全部，負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長(zhǎng)短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。?



分房

離婚后海南省房子應(yīng)該怎么分呢？

一、全款海南買房，離婚后財(cái)產(chǎn)如何分割？

??1、夫妻雙方其中一方在婚前全款海南買房，并取得了海南省房產(chǎn)證，房屋登記在出資人的名下離婚后房屋如何分割？

??此種情況，該房屋屬于婚前購(gòu)海南買房屋的一方所有。按《婚姻法》的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了海南省房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)，因此離婚后另一方無(wú)權(quán)要求對(duì)此套海南省房產(chǎn)進(jìn)行分割。

??2、夫妻雙方其中一方在婚前全款海南買房，并取得了海南省房產(chǎn)證，登記在出資人的名下，婚后海南省房產(chǎn)證上加上另一方名字，離婚后房屋如何分割？

??婚前海南買房，婚后追加另一方這種情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方?jīng)]有過(guò)錯(cuò)的，原則上平分。

??3、婚前全款海南買房，海南省購(gòu)房合同上寫兩個(gè)人名字，離婚后海南省房產(chǎn)如何分割？

??海南省購(gòu)房合同沒(méi)特別約定就是共同所有，也就是你們賣或抵押要共同完成，如果約定比例，可以就協(xié)定比例各自擁有海南省房產(chǎn)。

??4、婚前雙方出資海南省購(gòu)房，但婚前取得的海南省房產(chǎn)證上只有一方的名字，離婚后房屋如何分割？

??海南省房產(chǎn)證上有一方名字，如果不承認(rèn)另一方海南省購(gòu)房時(shí)出過(guò)資，認(rèn)為房屋屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不作分割。在不能證實(shí)自己有出資且不是贈(zèng)與給一方的前提下，另一方的權(quán)益法院是無(wú)力保護(hù)的。

??綜上所述，如果婚前一方全款購(gòu)海南買房屋，登記在個(gè)人名下，不論海南省房產(chǎn)證是否取得，都屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，只有在婚后海南省房產(chǎn)證追加另一方情況下才會(huì)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、按揭海南買房，離婚后海南省房產(chǎn)如何分割？

??1、 夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款海南省購(gòu)房，并支付完全部海南省購(gòu)房款，取得了海南省房產(chǎn)證并已登記在一方的名下，這種情況如何分割海南省房產(chǎn)？

??應(yīng)當(dāng)屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)一般仍歸一方個(gè)人所有。

??2、夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款海南省購(gòu)房，取得了海南省房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后如何分割？

??夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款海南省購(gòu)房，屬購(gòu)買方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割?；楹筮€貸部分及其增紙部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進(jìn)行補(bǔ)償。



海南省房產(chǎn)分割

三、父母出資參與海南買海南省房子女離婚，離婚后海南省房產(chǎn)如何分割？

??1、一方父母出資購(gòu)買的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

??2、當(dāng)事人結(jié)婚后，一方父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

??3、婚后一方父母付首付，由夫妻二人共同還貸的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

??4、雙方父母共同出資，全部或者是部分出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

??5、婚前一方父母支付全資，房屋登記在自己子女名下，或者婚前一方父母付首付，婚前婚后仍然由父母支付每月貸款的，這兩種情形均屬于父母支付全資。該房屋應(yīng)當(dāng)屬于子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

四、海南省房產(chǎn)證上有第三人的名字，離婚后房屋如何分割？

??例如，海南省房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對(duì)此，法院一般不會(huì)將其主動(dòng)追加第三人，而是采取如下措施：

??1、根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)房屋部分的財(cái)產(chǎn)分割不予審理，由當(dāng)事人另案起訴。

??2、根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，將案件中止審理，告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果，對(duì)夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分割。

??綜上所述，離婚后財(cái)產(chǎn)如何分割，海南省房產(chǎn)證是一項(xiàng)重要依據(jù)。在現(xiàn)實(shí)生活中，我們要善于運(yùn)用法律武器保護(hù)自己，維護(hù)自己的合法權(quán)益。




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