海南購(gòu)房寶典：在售樓處看房時(shí)應(yīng)該問(wèn)哪些問(wèn)題？

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海南購(gòu)房寶典：在售樓處看房時(shí)應(yīng)該問(wèn)哪些問(wèn)題？ 海南房子，海南買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

許多海南購(gòu)房者到售樓處海南省買房，都不知道問(wèn)一些什么，除了問(wèn)一下海南房?jī)r(jià)，就是去看沙盤(pán)，反正工作人員帶到哪就跟到哪，因?yàn)闆](méi)什么經(jīng)驗(yàn)，醉后稀里糊涂的就把合同簽了，過(guò)后都后悔不已。那么，在售樓處看房時(shí)應(yīng)該問(wèn)哪些問(wèn)題呢？下面就看“老司機(jī)”教你六招。

1、咨詢海南房?jī)r(jià)

一般售樓處對(duì)外公布的都是均價(jià)，但實(shí)際上價(jià)格有均價(jià)、起價(jià)、低價(jià)和高價(jià)之分，售樓處一般會(huì)報(bào)均價(jià)，但不同的樓棟、戶型和樓層的價(jià)格還是有一定的差異的。比如黃金樓層比低層或者高層要高出一些，所以海南購(gòu)房者應(yīng)該挑選心儀的戶型或房源，了解具體的單價(jià)和總房款，以做到心理有數(shù)。

2、詢問(wèn)交房時(shí)間

交房時(shí)間是需要確認(rèn)一下的，在合同上交房日期看上去十分明確，實(shí)際上里面的水也是比較深的。開(kāi)發(fā)商醉后是否能按合同規(guī)定時(shí)間讓業(yè)主入住，入住時(shí)是否能取得一系列有關(guān)房屋的資料等，必須要了解清楚。

另外還要詢問(wèn)清入住時(shí)水電網(wǎng)絡(luò)閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等私用或公用設(shè)施是否完備，以免因入住后社區(qū)配備達(dá)不到約定而造成麻煩。

3、問(wèn)清配套商業(yè)何時(shí)建成

現(xiàn)在很多新樓盤(pán)都分布在市區(qū)外圍，這時(shí)候小區(qū)的相關(guān)配套，尤其是和生活息息相關(guān)的商業(yè)配套就顯得尤為重要。而且，商業(yè)配套的建設(shè)情況，對(duì)于一些海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)十分重要。

不過(guò)，海南購(gòu)房者要注意的是，商業(yè)項(xiàng)目從規(guī)劃到建設(shè)落成和發(fā)展成型都是需要時(shí)間的。所以在看房時(shí)，聽(tīng)到置業(yè)顧問(wèn)對(duì)未來(lái)的商業(yè)規(guī)劃侃侃而談的時(shí)候，你一定要問(wèn)清楚這些配套商業(yè)區(qū)具體何時(shí)能建成，還可以詳細(xì)問(wèn)問(wèn)商業(yè)項(xiàng)目具體是如何規(guī)劃的、大致定位、何時(shí)開(kāi)始動(dòng)工等等，做到心中有數(shù)，更不要因此而影響到自己海南購(gòu)房以后的生活。

4、問(wèn)準(zhǔn)公攤面積

小編經(jīng)常聽(tīng)到海南購(gòu)房者抱怨，為什么同樣的面積，我們家在使用起來(lái)為什么會(huì)覺(jué)得這么小。其實(shí)，這主要就是公攤不同造成的。

高層住宅公攤的范圍一般在15％-30％之間，如果你購(gòu)買一套100㎡的住宅，套內(nèi)面積的范圍大約在70-85㎡之間。而且在收房驗(yàn)房的時(shí)候，公攤還有上下3％的誤差。所以，大家在售樓部看房的時(shí)候，除了要詢問(wèn)建筑面積之外，問(wèn)準(zhǔn)公攤才是王道！

5、問(wèn)小區(qū)車位情況

隨著私家車越來(lái)越多，如何停車成為很多人的大問(wèn)題，因此了解小區(qū)的車位數(shù)量、車庫(kù)位置、車位配比情況就十分有必要了，當(dāng)然車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、是否可售等詳細(xì)信息也不能忽略。

6、問(wèn)清售后

在簽約認(rèn)購(gòu)之后就是坐等收房了，但是大家在收房時(shí)也需要注意：一方面，要約定好一旦出現(xiàn)推遲交房，開(kāi)發(fā)商如何支付逾期交房違約金；另一方面，確認(rèn)物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商是否為同一家，如果不是，一旦出現(xiàn)了“扯皮”問(wèn)題，究竟如何處理。

海南省房產(chǎn)。。。海南買房?jī)?yōu)勢(shì)：空氣中的負(fù)氧離子含量極高濃度達(dá)5-10萬(wàn)個(gè)立方厘米，比國(guó)內(nèi)大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。?？?、三亞作為海南的兩個(gè)主要城市，也是常年“稱霸”全國(guó)主要城市的空氣質(zhì)量榜。

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