什么是廉租房？廉租房申請條件是什么？

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什么是廉租房？廉租房申請條件是什么？ 海南購房海南買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海南房產(chǎn)小白變成海南房產(chǎn)專家。

或許有些人還不知道什么是廉租房，也不清楚廉租房申請條件，這是國家對于低收入人群的一種保障房，那么廉租房如何申請？申請廉租房又有哪些限制？這些問題就讓小編來告訴你吧。

一、什么是廉租房

廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

二、廉租房特點

1、供應(yīng)對象明確。廉租房制度是具有選擇性的社會政策，屬于社會救濟(jì)型福利，其保障特點是范圍窄、標(biāo)準(zhǔn)低。只有符合各地方政府規(guī)定的住房困難的低收入家庭，才可以申請。

2、以發(fā)放租賃住房補貼為主，以實物配租、租金核減為輔。其中，租賃住房補貼，是指政府先向符合條件的申請對象發(fā)放補貼，再由其到市場上去租賃住房；實物配租，是指政府直接提供住房，并按照廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金；租金核減，則是指產(chǎn)權(quán)單位按照規(guī)定，采取在一定時期內(nèi)對現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)收入家庭給予租金減免的辦法。

3、具有社會保障性特點，是政府主導(dǎo)性社會福利制度。政府的主導(dǎo)作用體現(xiàn)在提供相關(guān)法律和政策，對保障對象和范圍及享受標(biāo)準(zhǔn)作出規(guī)定，并建立合理的資金來源和籌集房源的渠道，同時進(jìn)行有效的行政管理也是政府的重要責(zé)任。

4、廉租房資金實行財政專戶管理，專項用于租賃住房補貼的發(fā)放、廉租房的購建、維修和物業(yè)管理等。

5、廉租住房制度是具有嚴(yán)格資格條件限制的保障性住房制度，具有公開公平的準(zhǔn)入機(jī)制、輪候機(jī)制和退出機(jī)制。

三、廉租房申請條件

1、廉租房申請人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨凇?/p>

2、廉租房申請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或收入家庭。

3、廉租房申請人家庭人均住房建筑面積在9平方米～15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下（不同城市存在差異）。

4、廉租房申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活。

5、廉租房申請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。

以下情況不可申請廉租房

1、單身（含離異）申請人未滿35周歲的不得進(jìn)行廉租房申請。但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會救濟(jì)、社會救助的孤兒除外。

2、離婚不足2年的不得進(jìn)行廉租房申請。

3、在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。但廉租房申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外。

4、領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按城市房屋拆遷管理實施辦法規(guī)定政策獲得補償安置的不得進(jìn)行廉租房申請。

5、掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的不得進(jìn)行廉租房申請。

6、擁有轎車或經(jīng)營性機(jī)動車的不得進(jìn)行廉租房申請。

7、興建、購買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的不得進(jìn)行廉租房申請。

8、出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費學(xué)校的不得進(jìn)行廉租房申請。

9、住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。

想要申請廉租房的家庭，在申請前，一定要看看自己是否符合申請條件，以便順利地申請到廉租房。

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