戶型圖的含義？海南購(gòu)房者如何選擇好戶型？

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戶型圖的含義？海南購(gòu)房者如何選擇好戶型？ 海南房子，海南獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南買房。

如何選擇好戶型？尤其買期房時(shí)，海南省買房選戶型是非常重要的。很多人可能看著期房的戶型圖會(huì)發(fā)呆，不知道哪種戶型比較好？結(jié)果海南房子到手了卻與心理的預(yù)期相差甚遠(yuǎn)。今天小編就教大家學(xué)會(huì)選戶型。

戶型圖的含義？

戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對(duì)各個(gè)獨(dú)立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進(jìn)行描述的圖型?？梢灾庇^的看清房屋的走向布局。

如何選到好戶型？

我們知道了戶型圖了，那么根據(jù)戶型圖，我們?nèi)绾芜x到好戶型？尤其對(duì)于購(gòu)買期房的朋友，如何一眼識(shí)出戶型的奧妙，要做一番準(zhǔn)備的！

一、注意房間功能區(qū)的劃分

戶型從1廳1衛(wèi)到2廳2衛(wèi)的演變，反映出人們對(duì)生活質(zhì)量要求的變化。因此，在挑選戶型時(shí)要盡可能考慮到這種變化。在有限的面積條件下，各個(gè)功能區(qū)應(yīng)盡量細(xì)化，并避免相互間干擾，保持其相對(duì)的獨(dú)立性。這樣我們生活的也會(huì)舒適的。

二、注意房間的功能性與經(jīng)濟(jì)性

通常，反映住宅功能性與經(jīng)濟(jì)性的主要指標(biāo)包括套內(nèi)總面積與主要廳室面積的分配、戶型、得房率以及相關(guān)尺寸等。海南購(gòu)房者應(yīng)正確處理各種指標(biāo)之間的關(guān)系，應(yīng)在有限的總價(jià)范圍內(nèi)取得醉佳戶型結(jié)構(gòu)及實(shí)用面積，海南房子的上述使用功能達(dá)到醉佳。

三、注意套內(nèi)人的活動(dòng)路線

有時(shí)面積差不多的2種戶型，但視覺(jué)看上去會(huì)感覺(jué)相差很多，尤其是三房或三房以上的單位，除了前面提及的得房率因素外，合理的套內(nèi)交通組織也就是人在戶內(nèi)需經(jīng)常走動(dòng)的部分扮演著重要的角色。所以自家人的生活習(xí)慣也是海南省買房選戶型要考慮的！

四、注意海南房子的套內(nèi)空間

通常，好戶型每個(gè)房間的私密性與其功能應(yīng)該是相輔相成的，并在總體上表現(xiàn)為一種依次遞增的趨勢(shì)。

在挑選時(shí)參考順序：進(jìn)戶門(mén)、玄關(guān)、廚客餐廳、衛(wèi)、臥室、主臥室。層次鮮明的戶型同樣可使一套百余平方米的住宅富有空間層次感。市場(chǎng)上頗受歡迎的復(fù)式戶型就是將住宅設(shè)計(jì)由平面向空間延伸，通過(guò)一定的空間變化來(lái)明確各功能區(qū)的范圍，并使套內(nèi)層次由二維變?yōu)槿S。

五、注意朝向、日照、通風(fēng)及景觀條件

常見(jiàn)的樓盤(pán)項(xiàng)目，會(huì)在設(shè)計(jì)規(guī)范中會(huì)明確住宅的朝向、日照要求，對(duì)于一些高層住宅，除了朝向問(wèn)題外，還有景觀因素，而當(dāng)待選海南購(gòu)海南房子的周邊還未開(kāi)發(fā)成形時(shí)，了解周邊的規(guī)劃是十分必要的。當(dāng)然，在挑選戶型時(shí)也要避免一些誤區(qū)。

比如得房率，并非越高越好，過(guò)高的得房率往往要以犧牲公用面積和套內(nèi)戶型為代價(jià)的。比如朝向，室室朝南未必就完全可取，因?yàn)榇嬖诒容^嚴(yán)重的通風(fēng)問(wèn)題，即使借助廚房和衛(wèi)生間作為北向通風(fēng)口，從安全的角度考慮也有不盡合理之處。

總之，提示海南購(gòu)房者考察房屋的戶型，要看其功能分區(qū)是否明確，面積分配是否合理，朝向是否適宜。一般我國(guó)常規(guī)的好戶型為南北朝向?？蛷d、飯廳、廚房是住宅中的動(dòng)區(qū)，應(yīng)靠近入戶門(mén)設(shè)置；臥室為靜區(qū)，應(yīng)遠(yuǎn)離噪聲；衛(wèi)生間設(shè)在動(dòng)區(qū)與靜區(qū)之間，以方便使用。室內(nèi)交通線便捷，面積標(biāo)準(zhǔn)較高的戶型應(yīng)設(shè)儲(chǔ)藏空間。

海南樓盤(pán)賣點(diǎn)：海南島的山脈多數(shù)在500～800米之間，實(shí)際上是丘陵性低山地形。海拔超過(guò)1000米的山峰有81座，成為綿延起伏在低丘陵之上的長(zhǎng)垣，海拔超過(guò)1500米的山峰有五指山、鸚哥嶺、俄鬃嶺、猴彌嶺、雅加大嶺和吊羅山等。，海南二手房。

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