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買新房有哪些費(fèi)用？買新房好還是二手房好？ 海南省房地產(chǎn)，海南四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
如今的海南房地產(chǎn)市場上，各種類型的海南房子還是有很多的，但是整體上看只有海南新房和海南二手房這兩種。很多人覺得海南新房好，但也有的人覺得海南二手房的性價比更高。所以，海南新房和海南二手房這真的是一個魚和熊掌的問題。那么，買海南新房有哪些費(fèi)用？買海南新房好還是海南二手房好？且看看文章。
買海南新房有哪些費(fèi)用？
1、交易手續(xù)費(fèi)：交易手續(xù)費(fèi)的收取是按房屋的面積進(jìn)行計算的，收費(fèi)為每平方米5元，賣家承擔(dān)其中一半的費(fèi)用。
2、合同印花稅：合同印花稅是按照房屋實際成交金額來計算的，具體的稅率為0．05％，賣家承擔(dān)其中一半的費(fèi)用。
3、契稅：契稅也是按照房屋實際成交金額計算的，一般是由買家承擔(dān)的，不過有時候是由買賣雙方合同中約定的方式承擔(dān)的，該筆費(fèi)用沒有法定的承擔(dān)人。
4、權(quán)證印花稅：每本5元。
5、登記費(fèi)：如果房屋屬于個人產(chǎn)權(quán)，每件收費(fèi)100元；如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，每件收費(fèi)200元。
6、中介費(fèi)：若海南房子買賣有中介機(jī)構(gòu)中間協(xié)助完成，則需要交納中介費(fèi)。中介費(fèi)按照房屋實際成交金額的0．5—2．5％計收，賣方一般支付2．5％。
7、過戶手續(xù)費(fèi)：按套收取，每套50元。
8、維修基金：根據(jù)所海南省購房屋的實際情況計算。
9、其他相關(guān)費(fèi)用：如果牽扯到房屋評估、咨詢等，還要收取評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等，根據(jù)具體情況確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
買海南新房好還是海南二手房好？
1、海南二手房的價格更為多元化，選擇面更寬，有不少建成時間并不算太長的海南二手房，在價格方面也會比一手房更加便宜，相對來說實惠得多。若是遇上房主急于出售，主動讓價還能更便宜一點(diǎn)。
2、新海南省房價格海南二手房相對來說并不便宜，同時，在期房銷售中還會存在一定的風(fēng)險，比如：開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問題、爛尾樓、交房時與宣傳廣告不符等問題，甚至是戶型、位置有缺陷的海南房子。
3、與一手房不同的是，海南二手房在貸款方式的選擇上比較靈活，海南省買房人可以根據(jù)自己自身的情況選擇適合自己的貸款方式，在銀行選擇方面相對也很廣泛。
上述內(nèi)容便是有關(guān)于買海南新房有哪些費(fèi)用以及買海南新房好還是海南二手房好的詳細(xì)解讀了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膮⒖純r紙。買海南新房要繳納的費(fèi)用還是比較多的，不僅僅是首付款，還包括了一部分的定金，后期的稅費(fèi)等等。另外，海南新房和海南二手房的選擇更應(yīng)該結(jié)合自身的情況來確定。
海南優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、納帕溪谷：均價9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路
2、博鰲亞洲灣：均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)
3、半島花園：均價8500元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處）
4、博鰲椰風(fēng)海岸：均價16000元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處
5、鴻信御景灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)
6、德盛南島康城：均價8600元/㎡，樓盤地址：屯昌縣環(huán)東一路南側(cè)
7、臥龍谷上上泉：均價9300元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)
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9、百達(dá)萬泉騎樓印象：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)
10、博鰲亞洲風(fēng)情廣場：均價22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁
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