海南擔(dān)心買(mǎi)房陷阱？小編教您如何辨別房源真假

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擔(dān)心買(mǎi)房陷阱？小編教您如何辨別房源真假 海南省房?jī)r(jià)，海南獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

隨著海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，不管是海南新房還是海南二手房交易都非常的頻繁，很多人在海南買(mǎi)房之前都會(huì)現(xiàn)在網(wǎng)上了解一些房源信息，但是網(wǎng)上的房源信息參差不齊，有真有假，大多數(shù)的人都會(huì)擔(dān)心掉進(jìn)海南買(mǎi)房陷阱，小編教您如何辨別房源真假？

1、看標(biāo)題

一般我們?cè)诰W(wǎng)上看房源信息的時(shí)候都會(huì)先注意到該條房源信息的標(biāo)題，標(biāo)題同樣可以反映出這套房源是真的還是假的，當(dāng)你看見(jiàn)某房源的標(biāo)題寫(xiě)有“100％真房源”或者“已認(rèn)證”等字樣，那么這套房源就可能是真房源。但是，若某房源的標(biāo)題寫(xiě)著“急售”、“稀缺”等字樣，那就很可能是假房源，僅僅是中介為宣傳而做的噱頭。

2、看描述

如果你已經(jīng)確定該條房源信息標(biāo)題沒(méi)有問(wèn)題，就可以點(diǎn)進(jìn)去看具體的描述了，房源描述必須要和房源圖片相符合，如果房源描述里寫(xiě)著“家電、家具一應(yīng)俱全”，但是在圖片里，如果只看見(jiàn)家具沒(méi)看到家電，那就要小心了。其次，海南購(gòu)房者還要注意看該房源的描述是否被用于其它房源，如果不同的房源有同樣的描述，那很有可能是假的。

3、看圖片

大家在看房源的具體描述的時(shí)候要結(jié)合圖片來(lái)看，房源描述應(yīng)該和圖片保持一致，比如一套40平米的海南房子放一張看上去50平米大的客廳照片，那這些房源都可能是假的。另外如果你看到同樣的房源圖片已經(jīng)出現(xiàn)過(guò)多次或者是經(jīng)過(guò)精心修飾，并且完全感受不出有人居住過(guò)的痕跡，那就很有可能是假房源。

4、看價(jià)格

就算是急于出手的海南房子，價(jià)格也不會(huì)低很多，首先你要了解看中房源小區(qū)的平均價(jià)格和歷史成交價(jià)，對(duì)比你看中信息的價(jià)格，如果均價(jià)低于15％以上，一般就有問(wèn)題了，一般海南省房產(chǎn)的成交價(jià)格很少有低于均價(jià)10％的，當(dāng)然也有例外情況，業(yè)主缺錢(qián)急轉(zhuǎn)。不過(guò)這種意外情況很少。

5、看房源信息錄入時(shí)間

相信大家在看房源信息的時(shí)候都會(huì)優(yōu)先查看一些時(shí)間比較新的信息把，一般來(lái)說(shuō)近期錄入的房源真實(shí)性較強(qiáng)，如果一套海南房子很好，但是錄入時(shí)間是半年前或者更久，那么估計(jì)不是假的就是已經(jīng)賣(mài)掉的。

6、搜索聯(lián)系方式

你也可以將房源中附帶的手機(jī)號(hào)、qq號(hào)放到網(wǎng)上搜索一下，看看能搜出什么內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)該聯(lián)系方式下發(fā)布了多套房源，則90％以上是中介冒充個(gè)人。這個(gè)方法很實(shí)用，雖不能100％準(zhǔn)確率，但能有效的篩選出真實(shí)的房源信息。

7、核實(shí)賣(mài)房人是否為產(chǎn)權(quán)人

這就需要海南購(gòu)房者跟賣(mài)房人私下見(jiàn)面解除了，房源看好后，在付定金前，查看房東身份證、海南省房產(chǎn)證等。為避免不必要糾紛，交易前走訪(fǎng)下隔壁鄰居或小區(qū)物業(yè)，全面了解該房源的情況。另外，單身女性看房時(shí)，要找朋友、同事陪同，防范假房東利用虛假房源從事違法犯罪活動(dòng)。

有句話(huà)說(shuō)得好，網(wǎng)絡(luò)是把雙刃劍，在網(wǎng)上發(fā)布房源信息的這種方式，方便了賣(mài)房人和海南購(gòu)房者進(jìn)行溝通，但是也有一些不懷好意的人，利用網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行詐騙，所以針對(duì)網(wǎng)上的一些房源信息，大家一定要學(xué)會(huì)分辨真假。

海南房地產(chǎn)。。。海南買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類(lèi)居住的地區(qū)之一”。經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，海南島的旅游業(yè)已成為拉動(dòng)海南經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，休閑地產(chǎn)的發(fā)展也隨之蓬勃發(fā)展。

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