什么是補(bǔ)充協(xié)議？海南省購房補(bǔ)充協(xié)議要怎么寫？

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什么是補(bǔ)充協(xié)議？海南省購房補(bǔ)充協(xié)議要怎么寫？ 海南房地產(chǎn)，在海南購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的海南房價(jià)以及該小區(qū)海南房價(jià)走勢。。

通常，海南購房者與開發(fā)商簽訂的合同都是標(biāo)準(zhǔn)的海南購房合同，而標(biāo)準(zhǔn)的海南購房合同會(huì)因?yàn)闂l款的局限性而使很多細(xì)節(jié)無法體現(xiàn)出來。所以，海南購房者再簽一份海南購房補(bǔ)充協(xié)議是十分必要的。那么，什么是海南購房補(bǔ)充協(xié)議呢？海南購房補(bǔ)充協(xié)議要怎么寫呢？一起來看看吧。

什么是補(bǔ)充協(xié)議？

所謂補(bǔ)充協(xié)議是對原合同的補(bǔ)充或者變更，一般要明確約定，如果補(bǔ)充協(xié)議條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但原合同明示不得變更的條款，補(bǔ)充協(xié)議中對該條款發(fā)生的變更則不發(fā)生法律效力。

海南購房補(bǔ)充協(xié)議要怎么寫？

1、貸款失敗的相關(guān)責(zé)任要寫清

如果海南購房者簽了合同，也付了首付，貸款卻辦不下來，海南房子買不了了，那海南購房者該怎么辦？責(zé)任該由誰來承擔(dān)？這些都需要在補(bǔ)充協(xié)議中提前約定好，明確各種情況下的責(zé)任問題。

如果是開發(fā)商的原因?qū)е聼o法辦理貸款，海南購房者可退房且不用承擔(dān)違約責(zé)任，甚至可要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

如果是海南購房者自身原因?qū)е聼o法辦理貸款，海南購房者可以和開發(fā)商重新協(xié)商付款方式，無法繳納余款的海南購房者需要承擔(dān)違約責(zé)任。

如果是銀行或政策等原因?qū)е聼o法辦理貸款，海南購房者可無責(zé)解約。

2、公攤面積要寫清

很多開發(fā)商在海南購房者咨詢公攤面積的時(shí)候，只會(huì)給出一個(gè)大概的數(shù)字，并且不會(huì)明確寫入海南購房合同，后期卻很有可能在這上面做手腳。但由于公攤面積的大小和位置實(shí)際上屬于海南購房者需要用錢買來的隱性面積，所以海南購房者醉好能在海南購房補(bǔ)充協(xié)議中約定清楚公攤面積的具體大小和位置，而且還要注明如果公攤發(fā)生變更的情況，該如何解決，避免日后因此而發(fā)生海南購房糾紛。

3、物業(yè)管理問題要寫清

一般新小區(qū)前期都是由開發(fā)商指定物業(yè)進(jìn)行合作，或者自己有物業(yè)公司進(jìn)駐，但無論怎樣，海南購房者都要寫清物業(yè)公司、資質(zhì)、物業(yè)費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)等。

4、開發(fā)商的其它承諾要寫清

在售樓階段，置業(yè)顧問一般會(huì)運(yùn)用各種促銷手段來吸引海南購房者海南買房，比如贈(zèng)送面積、學(xué)校學(xué)位、停車位等等，有的開發(fā)商會(huì)承諾樓盤周邊會(huì)建有商場、醫(yī)院、學(xué)校等配套，收房之后業(yè)主才發(fā)現(xiàn)被騙了，而開發(fā)商卻拒絕承認(rèn)曾經(jīng)許下的承諾。為了維護(hù)自身利益，醉好在補(bǔ)充協(xié)議中將承諾一一寫清楚，并注明違約責(zé)任。

由此看來，補(bǔ)充協(xié)議對于海南購房者來說真的很重要，大家在海南買房時(shí)一定要和開發(fā)商簽訂海南購房補(bǔ)充協(xié)議，將標(biāo)準(zhǔn)合同中未盡事宜全部都寫進(jìn)去，維護(hù)好自身的合法權(quán)益。

海南買房優(yōu)勢：海南島的山脈多數(shù)在500～800米之間，實(shí)際上是丘陵性低山地形。海拔超過1000米的山峰有81座，成為綿延起伏在低丘陵之上的長垣，海拔超過1500米的山峰有五指山、鸚哥嶺、俄鬃嶺、猴彌嶺、雅加大嶺和吊羅山等。，海南省購房

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