【海南新房】維修基金應(yīng)該在什么時候交？作用是什么？

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維修基金應(yīng)該在什么時候交？作用是什么？ 海南買房，海南這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在海南買房子。

有過海南購房經(jīng)驗的人都知道，如果是想要選到自己滿意的海南房子的話，是要花費(fèi)很多的時間和精力的，要看很多樓盤，只有在不斷的比較中才能夠選擇適合自己的性價比醉高的海南房子。海南房子一旦確定下來后，很多海南購房者就認(rèn)為高枕無憂了，其實并不然，因為還有很多手續(xù)要辦。房屋維修基金大家并不陌生，今天小編就為大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于房屋維修基金的相關(guān)信息，一起來了解一下吧！

維修基金是否必須交納？

根據(jù)國家的相關(guān)法律規(guī)定，每一個住戶在購買海南新房的時候都是需要繳納維修基金的，換句話說，維修基金是必須要交的，如果不交的話，對您的利益是會有較大的損害的。房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，主要是在物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目的時候需要用到的，不得挪作他用。

海南購房維修基金的作用有哪些？

1、維修基金又稱“公共維修基金”“專項維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。

2、維修基金由該小區(qū)的業(yè)主共同籌集，維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

3、物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金；物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款高不得超過工程款總額的30％。業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個月活動經(jīng)費(fèi)的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

海南購房維修基金什么時候交？

一般情況下由海南省房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)來代管，業(yè)主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利。按照建設(shè)部、財政部出臺的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同。

也可以委托海南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交，海南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶。

關(guān)于海南購房維修基金的相關(guān)知識，小編就為大家介紹到這里了，對于這些問題我們應(yīng)該有了一些了解吧。房屋維修基金的交納不同的地區(qū)會有一些不同的規(guī)定，這與我們國家的政策是有關(guān)的，所以我們繳納時可以了解當(dāng)?shù)氐那闆r。希望小編總結(jié)的這些信息能夠為您帶去幫助。

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