公共維修基金是怎么算？繳納有什么標(biāo)準(zhǔn)？

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公共維修基金是怎么算？繳納有什么標(biāo)準(zhǔn)？ 海南樓盤(pán)，海南島海南的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買(mǎi)的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

很多人對(duì)于公共維修基金的概念仍然比較模糊。為什么海南省買(mǎi)房要收取公共維修基金呢？公共維修基金的用途體現(xiàn)在哪些地方呢？小編想說(shuō)，海南房子是屬于你了，但海南房子后期還有保養(yǎng)、維修，不是買(mǎi)完海南房子就大功告成了。

公共維修基金的全稱為共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修基金，用于項(xiàng)目共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修基金，專門(mén)用于屋頂和電梯等共用的部位、共用設(shè)施的設(shè)備保修期滿之后、中修以上的維修更新的。公共維修基金是怎么計(jì)算？公共維修基金繳納有什么標(biāo)準(zhǔn)？

公共維修基金怎么計(jì)算？

1、當(dāng)商品房銷售在進(jìn)行銷售的時(shí)候，海南購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，海南購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按海南購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同擁有，不計(jì)入住宅銷售收入。

2、公共維修基金首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。

3、凡是在2009年12月31日之后竣工的住宅、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅，專項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅（不帶電梯）為每平方米50元，高層住宅（含帶電梯多層住宅）為每平方米70元，由業(yè)主交存到指定的專戶管理銀行。

公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？

依照我國(guó)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，商品住房在銷售時(shí)，海南購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。海南購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照海南購(gòu)房款的2％－5.2％的比例向售房單位繳交維修基金。

如果是售房單位代為收取的維修基金的話，屬全體業(yè)主共同，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府海南省房地產(chǎn)主管部門(mén)確定。

1、海南購(gòu)房人首期應(yīng)該按照多層房屋建筑面積成本價(jià)的2.5％，高層房屋建設(shè)面積成本價(jià)的3％來(lái)繳納房屋維修基金。

2、房屋的出售者應(yīng)該一次性按多層房屋建筑面積成本價(jià)的3％，高層房屋建筑面積成本價(jià)的4％繳納房屋維修基金。

3、倘若是開(kāi)發(fā)單位自用或者出租的房屋，應(yīng)該根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第1項(xiàng)、第2項(xiàng)規(guī)定進(jìn)行繳納。

總的來(lái)說(shuō)，繳納房屋維修基金相當(dāng)于是對(duì)自己購(gòu)買(mǎi)的房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)的一種保險(xiǎn)，海南購(gòu)房者應(yīng)該在相關(guān)規(guī)定中的具體要求完善繳納的手續(xù)，及時(shí)的繳納公共維修基金，以避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南島，是一片未被污染的處女地，這里沒(méi)有大型工業(yè)群，也沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8。海南現(xiàn)有自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。來(lái)這里過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。

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