咨詢(xún)熱線(xiàn)：⒈8⒐8⒉84
購(gòu)房技巧：在買(mǎi)房時(shí)新手和高手會(huì)問(wèn)什么？ 海南房?jī)r(jià)，海南不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
海南買(mǎi)房并不是一件輕松的事情，很多海南省購(gòu)房者都有這樣的經(jīng)歷，不管到哪個(gè)樓盤(pán)，置業(yè)顧問(wèn)總能把項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)一再夸大，而你完全認(rèn)同他的每個(gè)觀(guān)點(diǎn)。
他們會(huì)通過(guò)你所提的問(wèn)題來(lái)判斷你是新手還是高手，不同的人會(huì)有不同的對(duì)待方式。今天小編給您整理了新手和高手海南買(mǎi)房的區(qū)別，希望能給大家一些幫助。
一、新手問(wèn)價(jià)格，高手問(wèn)差價(jià)
新手一般詢(xún)問(wèn)看中海南房子的價(jià)格，而內(nèi)行人會(huì)多方打聽(tīng)不同朝向、不同樓層海南房子的差價(jià)和原因。
二、新手問(wèn)使用年限，高手問(wèn)拿地時(shí)間
土地使用年限一到就需要再次繳納土地出讓金，住宅一般70年，公寓一般40年。但是僅僅關(guān)注這些是不行的，還需要仔細(xì)詢(xún)問(wèn)這塊地拿到的時(shí)間，了解這塊地是否曾被囤積過(guò)，囤積了多少年。
三、新手問(wèn)配套設(shè)施規(guī)劃，高手私下考察
新手海南買(mǎi)房往往都會(huì)直接問(wèn)銷(xiāo)售人員周?chē)呐涮滓?guī)劃，但是這正在走入一個(gè)誤區(qū)，因?yàn)殇N(xiāo)售都會(huì)大肆吹噓一些遠(yuǎn)景規(guī)劃，比如周?chē)袧竦毓珗@，學(xué)區(qū)屬于哪等等。而高手則會(huì)私下去實(shí)地考察，與周?chē)娜藴贤ǎ檎矣袥](méi)有相關(guān)的文件或者相應(yīng)規(guī)劃。
四、新手問(wèn)物業(yè)費(fèi)，高手問(wèn)物業(yè)歸屬
電梯房和多層房的物業(yè)費(fèi)是不同的，這也是在交完房款后每年都會(huì)支出的費(fèi)用，所以大多數(shù)的人會(huì)詢(xún)問(wèn)物業(yè)費(fèi)多少一平。
而高手則會(huì)問(wèn)“這是第一年的促銷(xiāo)費(fèi)用，還是每年都是如此”，并且一定會(huì)詢(xún)問(wèn)‘物業(yè)公司是你們的旗下品牌，還是外聘的？”這點(diǎn)是很重要的，想想當(dāng)你居住后出現(xiàn)一些問(wèn)題要找物業(yè)公司，物業(yè)公司又找不到開(kāi)發(fā)商，那么后期會(huì)帶來(lái)很多麻煩。
五、新手看戶(hù)型圖，高手看總平面圖
新手一般比較關(guān)心海南房子的戶(hù)型圖，看海南房子的陽(yáng)臺(tái)，窗戶(hù)分布在哪，采光好不好。但是正確的做法是看一個(gè)總樓層的整體戶(hù)型，即總平面圖?？纯礂澴g的距離，每一套房的布置，看窗戶(hù)正對(duì)著的是什么，這些決定了以后居住的體驗(yàn)。
六、新手看樣板，高手看毛坯
當(dāng)海南省購(gòu)房者把海南房子各方面的基本信息了解的差不多的時(shí)候，銷(xiāo)售人員會(huì)帶你去看樣板房。通常開(kāi)發(fā)商會(huì)把樣板房建在一塊視野開(kāi)闊，樓間距大的地方，使得采光非常好，再配上豪華的家具，以此來(lái)吸引海南省購(gòu)房者。
理智的做法是：去看毛坯房，并且選擇不同時(shí)段去看。這樣才能充分了解不同時(shí)間，不同天氣的采光問(wèn)題。
七、新手看沙盤(pán)圖，高手看規(guī)劃圖
開(kāi)發(fā)商為了吸引客戶(hù)，會(huì)把沙盤(pán)模型做的非常漂亮，綠化多，樓間距大，景觀(guān)特別的美。但是沙盤(pán)只能做大概位置的參考，具體的小區(qū)規(guī)劃還得看規(guī)劃圖，像停車(chē)位、垃圾庫(kù)、變電站等分布都是經(jīng)過(guò)備案定稿的，開(kāi)發(fā)商后期改動(dòng)的機(jī)率小。
海南買(mǎi)房除了要問(wèn)價(jià)格、問(wèn)朝向、問(wèn)戶(hù)型、問(wèn)綠化等基本內(nèi)容，還需要問(wèn)一些深入的問(wèn)題，例如：對(duì)辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間的約定、開(kāi)發(fā)商代辦產(chǎn)權(quán)證的手續(xù)費(fèi)、以及入住的時(shí)間和入住的條件、入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、是否取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)和住宅質(zhì)量保證書(shū)。
醉后小編要提醒大家，銷(xiāo)售人員的口頭答復(fù)、允諾都不能作為今后糾紛時(shí)的法律依據(jù)，所以醉好在海南省購(gòu)房合同的補(bǔ)充條款里陳列清楚。
海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：海南島別稱(chēng)“椰島”、“長(zhǎng)壽島”。全國(guó)第三、第四次人口普查結(jié)果表明：海南人均壽命居全國(guó)之冠。早在1996年，海南人口的平均預(yù)期壽命是73.13歲，是高于全國(guó)人口平均預(yù)期壽命醉高的省份之一。，海南新房。
打折威信：8089284⒎0
海南省購(gòu)房技巧：在買(mǎi)房時(shí)新手和高手會(huì)問(wèn)什么？此文由臻房小施編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.sdsjgr.com/zhinan/10624.html
